Estimation immobilière Rosieres pres troyes (10430)

Le prix des appartements à Rosieres pres troyes a varié entre 1931€ et 2229€ sur 14 ventes constatées du 08/02/2021 au 26/01/2023, avec un prix moyen de 2032€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rosieres pres troyes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rosieres pres troyes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rosieres pres troyes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rosieres pres troyes
Vente appartement 8 RUE ROMY SCHNEIDER - Rosières-près-Troyes (10430), 86.00 m2 à 160 000 € le 26/01/2023 soit 1 860 €/m2.
Vente appartement 25 RUE PAUL HERVY - Rosières-près-Troyes (10430), 64.00 m2 à 156 500 € le 10/11/2022 soit 2 445 €/m2.
Vente appartement 25 RUE PAUL HERVY - Rosières-près-Troyes (10430), 64.00 m2 à 129 900 € le 28/02/2022 soit 2 030 €/m2.
Vente appartement LES CHARMES - Rosières-près-Troyes (10430), 86.00 m2 à 182 791 € le 30/06/2021 soit 2 125 €/m2.
Vente appartement LES CHARMES - Rosières-près-Troyes (10430), 86.00 m2 à 182 837 € le 30/06/2021 soit 2 126 €/m2.
Vente appartement LES CHARMES - Rosières-près-Troyes (10430), 86.00 m2 à 162 035 € le 25/06/2021 soit 1 884 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Rosieres pres troyes est en moyenne de 110€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 30/12/2022, avec un prix bas à 94€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rosieres pres troyes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rosieres pres troyes
Vente terrain LES FEUILLATES - Rosières-près-Troyes (10430), 513.00 m2 à 59 600 € le 30/12/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain LES FEUILLATES - Rosières-près-Troyes (10430), 513.00 m2 à 59 600 € le 30/12/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain LES DEUX HAIES - Rosières-près-Troyes (10430), 472.00 m2 à 58 000 € le 31/05/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain LES DEUX HAIES - Rosières-près-Troyes (10430), 472.00 m2 à 58 000 € le 31/05/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain LES DEUX HAIES - Rosières-près-Troyes (10430), 481.00 m2 à 58 000 € le 01/01/2020 soit 121 €/m2.
Vente terrain CHAMPS AUX CHEVAUX - Rosières-près-Troyes (10430), 558.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2020 soit 93 €/m2.