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  • Estimation immobilière Rostrenen
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Rostrenen avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 39 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Rostrenen s'établit en moyenne à 1309€, avec un prix bas à 962€/m2 et un prix haut à 1714€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Rostrenen spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Rostrenen ?

Le prix des appartements à Rostrenen a varié entre 531€ et 844€ sur 5 ventes constatées du 05/01/2018 au 23/05/2022, avec un prix moyen de 666€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rostrenen va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rostrenen sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rostrenen et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rostrenen
Vente appartement 9 RUE JOSEPH PENNEC - Rostrenen (22110), 56.00 m2 à 60 000 € le 23/05/2022 soit 1 071 €/m2.
Vente appartement 9 RUE JOSEPH PENNEC - Rostrenen (22110), 40.00 m2 à 24 000 € le 20/05/2022 soit 600 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES POILUS - Rostrenen (22110), 79.00 m2 à 87 000 € le 02/09/2020 soit 1 101 €/m2.
Vente appartement 9 RUE JOSEPH PENNEC - Rostrenen (22110), 56.00 m2 à 39 000 € le 07/10/2019 soit 696 €/m2.
Vente appartement 9 RUE JOSEPH PENNEC - Rostrenen (22110), 56.00 m2 à 30 000 € le 05/01/2018 soit 536 €/m2.


Comment estimer une maison à Rostrenen ?

Sur 39 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 13/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Rostrenen s'est établi entre 1001€ et 1595€, avec un prix moyen du m2 de 1323€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Rostrenen de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Rostrenen
Vente maison 529… BOTAN - Rostrenen (22110), 117.00 m2 à 150 000 € le 13/12/2023 soit 1 282 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA CROIX HAUTE - Rostrenen (22110), 100.00 m2 à 80 000 € le 29/11/2023 soit 800 €/m2.
Vente maison … RUE DU ROC - Rostrenen (22110), 120.00 m2 à 200 000 € le 23/11/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente maison … LOT DE CAMPOSTAL - Rostrenen (22110), 130.00 m2 à 140 000 € le 17/11/2023 soit 1 077 €/m2.
Vente maison … LOT DE CAMPOSTAL - Rostrenen (22110), 100.00 m2 à 190 000 € le 04/10/2023 soit 1 900 €/m2.
Vente maison 2… RUE ROSA LE HENAFF - Rostrenen (22110), 138.00 m2 à 153 705 € le 29/09/2023 soit 1 114 €/m2.


Comment estimer un terrain à Rostrenen ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Rostrenen est en moyenne de 11€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 30/05/2022, avec un prix bas à 9€/m2 et un prix haut à 12€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rostrenen permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rostrenen
Vente terrain 1… RES ARMAND ROBIN - Rostrenen (22110), 569.00 m2 à 6 000 € le 30/05/2022 soit 11 €/m2.
Vente terrain 1… RES ARMAND ROBIN - Rostrenen (22110), 569.00 m2 à 6 000 € le 30/05/2022 soit 11 €/m2.
Vente terrain HENT BANEL - Rostrenen (22110), 2015.00 m2 à 15 000 € le 10/03/2022 soit 7 €/m2.
Vente terrain HENT BANEL - Rostrenen (22110), 2015.00 m2 à 15 000 € le 10/03/2022 soit 7 €/m2.
Vente terrain … HENT DERO - Rostrenen (22110), 1500.00 m2 à 14 500 € le 18/11/2021 soit 10 €/m2.
Vente terrain … HENT DERO - Rostrenen (22110), 1500.00 m2 à 14 500 € le 18/11/2021 soit 10 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Rostrenen pour effectuer une comparaison ?

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