Estimation immobilière Rozay en brie (77540)

Le prix des appartements à Rozay en brie a varié entre 2034€ et 2629€ sur 14 ventes constatées du 16/07/2020 au 09/06/2023, avec un prix moyen de 2387€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rozay en brie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rozay en brie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rozay en brie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rozay en brie
Vente appartement 23 RUE DE ROME - Rozay-en-Brie (77540), 38.00 m2 à 110 000 € le 09/06/2023 soit 2 895 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE ROME - Rozay-en-Brie (77540), 60.00 m2 à 161 000 € le 19/04/2023 soit 2 683 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DE ROME - Rozay-en-Brie (77540), 62.00 m2 à 178 050 € le 18/10/2022 soit 2 872 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE ROME - Rozay-en-Brie (77540), 59.00 m2 à 109 500 € le 30/08/2022 soit 1 856 €/m2.
Vente appartement 92 RUE DU GENERAL LECLERC - Rozay-en-Brie (77540), 80.00 m2 à 179 500 € le 23/02/2022 soit 2 244 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU GENERAL LECLERC - Rozay-en-Brie (77540), 101.00 m2 à 238 000 € le 06/07/2021 soit 2 356 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Rozay en brie est en moyenne de 225€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 08/02/2023, avec un prix bas à 210€/m2 et un prix haut à 265€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rozay en brie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rozay en brie
Vente terrain … LE MARAIS - Rozay-en-Brie (77540), 665.00 m2 à 135 000 € le 08/02/2023 soit 203 €/m2.
Vente terrain 1… RES RESIDENCE DU COUDRAY - Rozay-en-Brie (77540), 519.00 m2 à 108 000 € le 24/08/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain 1… RES RESIDENCE DU COUDRAY - Rozay-en-Brie (77540), 519.00 m2 à 108 000 € le 24/08/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain 1… RES RESIDENCE DU COUDRAY - Rozay-en-Brie (77540), 847.00 m2 à 171 500 € le 07/06/2022 soit 202 €/m2.
Vente terrain 1… RES RESIDENCE DU COUDRAY - Rozay-en-Brie (77540), 363.00 m2 à 113 000 € le 11/03/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain 1… RES RESIDENCE DU COUDRAY - Rozay-en-Brie (77540), 363.00 m2 à 113 000 € le 11/03/2022 soit 311 €/m2.