Estimation immobilière Ruelle sur touvre (16600)

Le prix des appartements à Ruelle sur touvre a varié entre 1165€ et 1419€ sur 14 ventes constatées du 27/07/2019 au 24/11/2022, avec un prix moyen de 1291€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ruelle sur touvre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ruelle sur touvre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ruelle sur touvre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ruelle sur touvre
Vente appartement 479 AV JEAN JAURES - Ruelle-sur-Touvre (16600), 64.00 m2 à 86 000 € le 09/08/2022 soit 1 344 €/m2.
Vente appartement 9000 PL DE LA GARE - Ruelle-sur-Touvre (16600), 43.00 m2 à 67 040 € le 26/04/2022 soit 1 559 €/m2.
Vente appartement 70 AV DU PDT WILSON - Ruelle-sur-Touvre (16600), 60.00 m2 à 73 000 € le 18/06/2021 soit 1 217 €/m2.
Vente appartement 73 RUE DES COOPERATIVES - Ruelle-sur-Touvre (16600), 43.00 m2 à 56 000 € le 10/06/2021 soit 1 302 €/m2.
Vente appartement 73 RUE DES COOPERATIVES - Ruelle-sur-Touvre (16600), 43.00 m2 à 59 000 € le 26/01/2021 soit 1 372 €/m2.
Vente appartement 379 AVENUE JEAN JAURES - Ruelle-sur-Touvre (16600), 41.00 m2 à 55 000 € le 14/10/2020 soit 1 341 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ruelle sur touvre est en moyenne de 85€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/03/2021 et le 22/05/2023, avec un prix bas à 69€/m2 et un prix haut à 90€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ruelle sur touvre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ruelle sur touvre
Vente terrain RTE DES SEGUINS - Ruelle-sur-Touvre (16600), 304.00 m2 à 27 500 € le 22/05/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE MAS DES THEILS - Ruelle-sur-Touvre (16600), 536.00 m2 à 50 000 € le 31/03/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain LE MAS DES THEILS - Ruelle-sur-Touvre (16600), 536.00 m2 à 50 000 € le 31/03/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain LE MAS DES THEILS - Ruelle-sur-Touvre (16600), 579.00 m2 à 55 000 € le 31/03/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LE MAS DES THEILS - Ruelle-sur-Touvre (16600), 579.00 m2 à 55 000 € le 31/03/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LA PONCHE - Ruelle-sur-Touvre (16600), 366.00 m2 à 30 000 € le 05/01/2022 soit 82 €/m2.