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  • Estimation immobilière Rugles
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Rugles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Rugles s'établit en moyenne à 1326€, avec un prix bas à 1046€/m2 et un prix haut à 2141€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Rugles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Rugles ?

Le prix des appartements à Rugles a varié entre 555€ et 651€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 17/08/2021, avec un prix moyen de 604€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rugles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rugles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rugles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rugles
Vente appartement 26 RUE DU MOULIN A PAPIER - Rugles (27250), 57.00 m2 à 40 000 € le 17/08/2021 soit 702 €/m2.
Vente appartement LE MOULIN A PAPIER - Rugles (27250), 98.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2017 soit 510 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Rugles (27250), 130.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2016 soit 692 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Rugles (27250), 43.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2015 soit 977 €/m2.


Comment estimer une maison à Rugles ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 25/02/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Rugles s'est établi entre 1056€ et 1741€, avec un prix moyen du m2 de 1288€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Rugles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Rugles
Vente maison 2… RTE DE LA FORGE - Rugles (27250), 142.00 m2 à 146 000 € le 29/12/2023 soit 1 028 €/m2.
Vente maison 5… RUE DU GENERAL DE GAULLE - Rugles (27250), 125.00 m2 à 137 000 € le 15/12/2023 soit 1 096 €/m2.
Vente maison … RUE DU MAJOR JOHN STIRLING - Rugles (27250), 98.00 m2 à 125 000 € le 08/12/2023 soit 1 276 €/m2.
Vente maison … RES LOUIS LOUCHEUR - Rugles (27250), 90.00 m2 à 107 000 € le 14/11/2023 soit 1 189 €/m2.
Vente maison 1… RUE PIERRE MENDES FRANCE - Rugles (27250), 75.00 m2 à 85 000 € le 30/10/2023 soit 1 133 €/m2.
Vente maison 36… IMP DES MESANGES - Rugles (27250), 89.00 m2 à 140 000 € le 05/09/2023 soit 1 573 €/m2.


Comment estimer un terrain à Rugles ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Rugles est en moyenne de 13€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 16€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rugles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rugles
Vente terrain LES QUEUXTURES - Rugles (27250), 1577.00 m2 à 17 500 € le 01/01/2018 soit 11 €/m2.
Vente terrain LES QUEUXTURES - Rugles (27250), 1577.00 m2 à 17 500 € le 01/01/2018 soit 11 €/m2.
Vente terrain LA COTE DE BEZANCOURT - Rugles (27250), 1700.00 m2 à 19 000 € le 01/01/2016 soit 11 €/m2.
Vente terrain LA COTE DE BEZANCOURT - Rugles (27250), 1700.00 m2 à 19 000 € le 01/01/2016 soit 11 €/m2.
Vente terrain LA GARENNE - Rugles (27250), 1538.00 m2 à 18 500 € le 01/01/2014 soit 12 €/m2.
Vente terrain LA COTE DE BEZANCOURT - Rugles (27250), 1670.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2014 soit 12 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Rugles pour effectuer une comparaison ?

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