Estimation immobilière Rupt sur moselle (88360)

Le prix des appartements à Rupt sur moselle a varié entre 923€ et 1326€ sur 14 ventes constatées du 04/01/2022 au 05/01/2023, avec un prix moyen de 1111€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Rupt sur moselle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Rupt sur moselle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Rupt sur moselle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Rupt sur moselle
Vente appartement 15 RTE DE VECOUX - Rupt-sur-Moselle (88360), 95.00 m2 à 140 000 € le 05/01/2023 soit 1 474 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE L EGLISE - Rupt-sur-Moselle (88360), 81.00 m2 à 86 000 € le 16/12/2022 soit 1 062 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE LORRAINE - Rupt-sur-Moselle (88360), 43.00 m2 à 68 000 € le 20/09/2022 soit 1 581 €/m2.
Vente appartement 9 RUE D ALSACE - Rupt-sur-Moselle (88360), 77.00 m2 à 76 000 € le 19/07/2022 soit 987 €/m2.
Vente appartement 12 RTE DE MAXONCHAMP - Rupt-sur-Moselle (88360), 60.00 m2 à 56 534 € le 28/06/2022 soit 942 €/m2.
Vente appartement 2 RTE DE MAXONCHAMP - Rupt-sur-Moselle (88360), 98.00 m2 à 105 000 € le 20/05/2022 soit 1 071 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Rupt sur moselle est en moyenne de 34€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 28€/m2 et un prix haut à 40€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Rupt sur moselle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Rupt sur moselle
Vente terrain RUPT VILLE - Rupt-sur-Moselle (88360), 1000.00 m2 à 46 000 € le 01/01/2020 soit 46 €/m2.
Vente terrain ROCHE DU ROC - Rupt-sur-Moselle (88360), 945.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2018 soit 42 €/m2.
Vente terrain ROCHE DU ROC - Rupt-sur-Moselle (88360), 945.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2018 soit 42 €/m2.
Vente terrain ROCHE DU ROC - Rupt-sur-Moselle (88360), 934.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2017 soit 43 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DES PRES DE GOUTTE - Rupt-sur-Moselle (88360), 990.00 m2 à 22 204 € le 01/01/2017 soit 22 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DES PRES DE GOUTTE - Rupt-sur-Moselle (88360), 990.00 m2 à 22 204 € le 01/01/2017 soit 22 €/m2.