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  • Estimation immobilière Sagy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sagy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sagy s'établit en moyenne à 3519€, avec un prix bas à 2995€/m2 et un prix haut à 4178€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sagy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sagy ?

Le prix des appartements à Sagy a varié entre 2494€ et 3261€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 12/10/2023, avec un prix moyen de 2855€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sagy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sagy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sagy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sagy
Vente appartement 18 RUE DE LA VALLEE - Sagy (95450), 78.00 m2 à 170 000 € le 12/10/2023 soit 2 179 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA VALLEE - Sagy (95450), 75.00 m2 à 194 000 € le 30/01/2023 soit 2 587 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA VALLEE - Sagy (95450), 40.00 m2 à 123 500 € le 11/05/2021 soit 3 088 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA VALLEE - Sagy (95450), 52.00 m2 à 146 400 € le 12/10/2018 soit 2 815 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA VALLEE - Sagy (95450), 72.00 m2 à 165 000 € le 01/01/2017 soit 2 292 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA GOUPILLERE - Sagy (95450), 52.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2017 soit 2 788 €/m2.


Comment estimer une maison à Sagy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/09/2021 au 29/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Sagy s'est établi entre 2928€ et 4519€, avec un prix moyen du m2 de 3646€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sagy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sagy
Vente maison … RUE DE LA VALLEE - Sagy (95450), 87.00 m2 à 282 000 € le 29/08/2023 soit 3 241 €/m2.
Vente maison … RUE PIERRE BONTE - Sagy (95450), 101.00 m2 à 365 000 € le 04/04/2023 soit 3 614 €/m2.
Vente maison … CHE DE L AUNAY - Sagy (95450), 127.00 m2 à 411 830 € le 28/09/2022 soit 3 243 €/m2.
Vente maison 517… LES PETITES VIGNES - Sagy (95450), 75.00 m2 à 329 000 € le 20/07/2022 soit 4 387 €/m2.
Vente maison … LE PETIT MESNIL - Sagy (95450), 120.00 m2 à 376 000 € le 14/06/2022 soit 3 133 €/m2.
Vente maison 522… CHE DES ROCHES - Sagy (95450), 214.00 m2 à 770 000 € le 19/01/2022 soit 3 598 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sagy ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sagy ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sagy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Sagy pour effectuer une comparaison ?

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