Estimation immobilière Sail sous couzan (42890)

Le prix des appartements à Sail sous couzan a varié entre 630€ et 1012€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 02/10/2023, avec un prix moyen de 763€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sail sous couzan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sail sous couzan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sail sous couzan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sail sous couzan
Vente appartement 10 AV DES ROSSIGNOLS - Sail-sous-Couzan (42890), 67.00 m2 à 89 000 € le 02/03/2022 soit 1 328 €/m2.
Vente appartement 10 AV DES ROSSIGNOLS - Sail-sous-Couzan (42890), 67.00 m2 à 36 500 € le 16/12/2021 soit 545 €/m2.
Vente appartement 8 AV DES ROSSIGNOLS - Sail-sous-Couzan (42890), 77.00 m2 à 43 000 € le 02/06/2021 soit 558 €/m2.
Vente appartement 8 AVENUE DES ROSSIGNOLS - Sail-sous-Couzan (42890), 67.00 m2 à 36 000 € le 03/11/2020 soit 537 €/m2.
Vente appartement 27 ROUTE DE SAINT GEORGES - Sail-sous-Couzan (42890), 128.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2016 soit 680 €/m2.
Vente appartement 8 AVENUE DES ROSSIGNOLS - Sail-sous-Couzan (42890), 67.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2015 soit 597 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sail sous couzan est en moyenne de 61€/m2 sur les 5 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 03/01/2023, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 113€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sail sous couzan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sail sous couzan
Vente terrain PRE COUZAN - Sail-sous-Couzan (42890), 837.00 m2 à 23 352 € le 03/01/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain MARANCEY - Sail-sous-Couzan (42890), 658.00 m2 à 15 000 € le 03/05/2021 soit 23 €/m2.
Vente terrain MARANCEY - Sail-sous-Couzan (42890), 658.00 m2 à 15 000 € le 03/05/2021 soit 23 €/m2.
Vente terrain AUX PLACES - Sail-sous-Couzan (42890), 2500.00 m2 à 525 000 € le 01/01/2014 soit 210 €/m2.
Vente terrain AUX PLACES - Sail-sous-Couzan (42890), 2500.00 m2 à 525 000 € le 01/01/2014 soit 210 €/m2.