Estimation immobilière Saillagouse (66800)

Le prix des appartements à Saillagouse a varié entre 2455€ et 3422€ sur 15 ventes constatées du 01/02/2023 au 27/11/2023, avec un prix moyen de 3055€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saillagouse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saillagouse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saillagouse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saillagouse
Vente appartement RUE DU PUIGMAL - Saillagouse (66800), 54.00 m2 à 202 000 € le 27/11/2023 soit 3 741 €/m2.
Vente appartement RUE DU PUIGMAL - Saillagouse (66800), 54.00 m2 à 170 000 € le 29/09/2023 soit 3 148 €/m2.
Vente appartement 12 SERRA DE SANT JOAN - Saillagouse (66800), 51.00 m2 à 194 000 € le 29/08/2023 soit 3 804 €/m2.
Vente appartement 6 AV DU ROUSSILLON - Saillagouse (66800), 64.00 m2 à 130 000 € le 04/08/2023 soit 2 031 €/m2.
Vente appartement 5000 CHE DE VEDRIGNANS - Saillagouse (66800), 57.00 m2 à 210 000 € le 04/07/2023 soit 3 684 €/m2.
Vente appartement 6 AV DU ROUSSILLON - Saillagouse (66800), 76.00 m2 à 150 000 € le 19/06/2023 soit 1 974 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saillagouse est en moyenne de 151€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/08/2022 et le 06/12/2023, avec un prix bas à 128€/m2 et un prix haut à 164€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saillagouse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saillagouse
Vente terrain CAMI DE LLO - Saillagouse (66800), 628.00 m2 à 100 467 € le 30/10/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain CAMI DE LLO - Saillagouse (66800), 626.00 m2 à 98 423 € le 27/06/2023 soit 157 €/m2.
Vente terrain CAMI DE LLO - Saillagouse (66800), 559.00 m2 à 88 251 € le 16/05/2023 soit 158 €/m2.
Vente terrain CAMI DE LLO - Saillagouse (66800), 999.00 m2 à 154 845 € le 31/03/2023 soit 155 €/m2.
Vente terrain DARRER L'ESGLESIA - Saillagouse (66800), 374.00 m2 à 50 000 € le 10/03/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain CHE DE MONTLOUIS - Saillagouse (66800), 683.00 m2 à 106 500 € le 24/02/2023 soit 156 €/m2.