Estimation immobilière Sainghin en weppes (59184)

Le prix des appartements à Sainghin en weppes a varié entre 2325€ et 2865€ sur 10 ventes constatées du 29/11/2019 au 26/09/2022, avec un prix moyen de 2514€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainghin en weppes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainghin en weppes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainghin en weppes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainghin en weppes
Vente appartement 84 RUE GAMBETTA - Sainghin-en-Weppes (59184), 35.00 m2 à 101 720 € le 11/04/2022 soit 2 906 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DU GEN LECLERC - Sainghin-en-Weppes (59184), 52.00 m2 à 114 200 € le 08/10/2021 soit 2 196 €/m2.
Vente appartement 84 RUE GAMBETTA - Sainghin-en-Weppes (59184), 39.00 m2 à 85 000 € le 09/09/2021 soit 2 179 €/m2.
Vente appartement 84 RUE GAMBETTA - Sainghin-en-Weppes (59184), 52.00 m2 à 120 000 € le 27/05/2021 soit 2 308 €/m2.
Vente appartement 84 RUE GAMBETTA - Sainghin-en-Weppes (59184), 29.00 m2 à 74 500 € le 27/05/2021 soit 2 569 €/m2.
Vente appartement 5 CHEMIN DU HALAGE - Sainghin-en-Weppes (59184), 286.00 m2 à 725 000 € le 29/11/2019 soit 2 535 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainghin en weppes est en moyenne de 555€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/12/2022 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 407€/m2 et un prix haut à 882€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainghin en weppes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainghin en weppes
Vente terrain 1… RUE DE L EGALITE - Sainghin-en-Weppes (59184), 458.00 m2 à 155 000 € le 17/02/2023 soit 338 €/m2.
Vente terrain RUE EDOUARD VAILLANT - Sainghin-en-Weppes (59184), 186.00 m2 à 261 000 € le 12/01/2023 soit 1 403 €/m2.
Vente terrain 30… RUE EDOUARD VAILLANT - Sainghin-en-Weppes (59184), 229.00 m2 à 297 000 € le 06/01/2023 soit 1 297 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L EGALITE - Sainghin-en-Weppes (59184), 354.00 m2 à 155 000 € le 30/12/2022 soit 438 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L EGALITE - Sainghin-en-Weppes (59184), 354.00 m2 à 155 000 € le 30/12/2022 soit 438 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L EGALITE - Sainghin-en-Weppes (59184), 354.00 m2 à 155 000 € le 30/12/2022 soit 438 €/m2.