Estimation immobilière Saint affrique (12400)

Le prix des appartements à Saint affrique a varié entre 758€ et 1029€ sur 14 ventes constatées du 29/06/2022 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 908€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint affrique va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint affrique sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint affrique et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint affrique
Vente appartement 2 RUE PEYRE CADIAS - Saint-Affrique (12400), 138.00 m2 à 105 300 € le 29/06/2023 soit 763 €/m2.
Vente appartement 59 BD DE VERDUN - Saint-Affrique (12400), 143.00 m2 à 143 500 € le 08/06/2023 soit 1 003 €/m2.
Vente appartement 252 AV MAURICE FOURNOL - Saint-Affrique (12400), 121.00 m2 à 86 500 € le 05/04/2023 soit 715 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU TRAUPONT - Saint-Affrique (12400), 104.00 m2 à 94 910 € le 22/03/2023 soit 913 €/m2.
Vente appartement RTE DE COUAT - Saint-Affrique (12400), 87.00 m2 à 56 200 € le 14/02/2023 soit 646 €/m2.
Vente appartement 4 RUE VOLTAIRE - Saint-Affrique (12400), 79.00 m2 à 50 000 € le 10/02/2023 soit 633 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint affrique est en moyenne de 42€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 24/11/2023, avec un prix bas à 32€/m2 et un prix haut à 48€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint affrique permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint affrique
Vente terrain LES CAZES - Saint-Affrique (12400), 730.00 m2 à 39 000 € le 24/11/2023 soit 53 €/m2.
Vente terrain LA CROUZETTE - Saint-Affrique (12400), 1114.00 m2 à 45 000 € le 21/06/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LA CROUZETTE - Saint-Affrique (12400), 1114.00 m2 à 45 000 € le 21/06/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LES CAZES - Saint-Affrique (12400), 565.00 m2 à 30 700 € le 11/03/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain LES CAZES - Saint-Affrique (12400), 565.00 m2 à 30 700 € le 11/03/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain LE MOULIN DE MADAME - Saint-Affrique (12400), 605.00 m2 à 14 520 € le 01/01/2020 soit 24 €/m2.