Estimation immobilière Saint alban (31140)

Le prix des appartements à Saint alban a varié entre 2216€ et 2819€ sur 14 ventes constatées du 02/08/2022 au 21/06/2023, avec un prix moyen de 2567€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint alban va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint alban sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint alban et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint alban
Vente appartement 127 AV DE FRONTON - Saint-Alban (31140), 66.00 m2 à 162 000 € le 21/06/2023 soit 2 455 €/m2.
Vente appartement 22 RUE LOUIS VIGUIE - Saint-Alban (31140), 52.00 m2 à 99 500 € le 14/03/2023 soit 1 913 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES ACACIAS - Saint-Alban (31140), 64.00 m2 à 175 000 € le 17/02/2023 soit 2 734 €/m2.
Vente appartement 153 AV DU BERGERON - Saint-Alban (31140), 63.00 m2 à 195 000 € le 04/10/2022 soit 3 095 €/m2.
Vente appartement 22 RUE LOUIS VIGUIE - Saint-Alban (31140), 36.00 m2 à 103 000 € le 28/09/2022 soit 2 861 €/m2.
Vente appartement 127 AV DE FRONTON - Saint-Alban (31140), 49.00 m2 à 137 550 € le 12/09/2022 soit 2 807 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint alban est en moyenne de 215€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/03/2022 et le 29/11/2022, avec un prix bas à 193€/m2 et un prix haut à 238€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint alban permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint alban
Vente terrain … RUE DE LESPINASSE - Saint-Alban (31140), 611.00 m2 à 135 000 € le 29/11/2022 soit 221 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LESPINASSE - Saint-Alban (31140), 611.00 m2 à 135 000 € le 29/11/2022 soit 221 €/m2.
Vente terrain 3… RUE LEON BLUM - Saint-Alban (31140), 649.00 m2 à 170 000 € le 29/11/2022 soit 262 €/m2.
Vente terrain 3… RUE LEON BLUM - Saint-Alban (31140), 649.00 m2 à 170 000 € le 29/11/2022 soit 262 €/m2.
Vente terrain … RUE LEON BLUM - Saint-Alban (31140), 982.00 m2 à 197 000 € le 06/07/2022 soit 201 €/m2.
Vente terrain … RUE LEON BLUM - Saint-Alban (31140), 982.00 m2 à 197 000 € le 06/07/2022 soit 201 €/m2.