Estimation immobilière Saint alban de montbel (73610)

Le prix des appartements à Saint alban de montbel a varié entre 1878€ et 2698€ sur 10 ventes constatées du 05/08/2019 au 18/04/2023, avec un prix moyen de 2385€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint alban de montbel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint alban de montbel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint alban de montbel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint alban de montbel
Vente appartement 417 RTE DE LA CORNIOLA - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 159.00 m2 à 323 650 € le 27/01/2023 soit 2 036 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES COLLOMBETTES - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 85.00 m2 à 228 000 € le 05/05/2022 soit 2 682 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES COLLOMBETTES - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 86.00 m2 à 233 000 € le 12/04/2022 soit 2 709 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES COLLOMBETTES - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 85.00 m2 à 171 600 € le 19/02/2021 soit 2 019 €/m2.
Vente appartement 3507 ROUTE DU LAC - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 58.00 m2 à 165 000 € le 06/10/2020 soit 2 845 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES COLLOMBETTES - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 86.00 m2 à 193 950 € le 05/08/2019 soit 2 255 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint alban de montbel est en moyenne de 121€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/03/2023, avec un prix bas à 107€/m2 et un prix haut à 140€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint alban de montbel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint alban de montbel
Vente terrain COMBE PITOT - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 960.00 m2 à 120 000 € le 13/03/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain COMBE PITOT - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 960.00 m2 à 120 000 € le 09/07/2021 soit 125 €/m2.
Vente terrain COMBE PITOT - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 960.00 m2 à 120 000 € le 09/07/2021 soit 125 €/m2.
Vente terrain BERNET - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 800.00 m2 à 99 000 € le 20/04/2021 soit 124 €/m2.
Vente terrain BERNET - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 800.00 m2 à 99 000 € le 20/04/2021 soit 124 €/m2.
Vente terrain RTE DU COLLOMB - Saint-Alban-de-Montbel (73610), 800.00 m2 à 129 000 € le 13/01/2021 soit 161 €/m2.