Estimation immobilière Saint alban de roche (38080)

Le prix des appartements à Saint alban de roche a varié entre 2272€ et 3075€ sur 14 ventes constatées du 01/06/2018 au 18/07/2023, avec un prix moyen de 2705€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint alban de roche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint alban de roche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint alban de roche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint alban de roche
Vente appartement 111 RTE DE LYON - Saint-Alban-de-Roche (38080), 72.00 m2 à 235 760 € le 18/07/2023 soit 3 274 €/m2.
Vente appartement 111 RTE DE LYON - Saint-Alban-de-Roche (38080), 68.00 m2 à 237 700 € le 06/04/2022 soit 3 496 €/m2.
Vente appartement 51 RTE DE LYON - Saint-Alban-de-Roche (38080), 96.00 m2 à 220 000 € le 26/03/2021 soit 2 292 €/m2.
Vente appartement 111 RTE DE LYON - Saint-Alban-de-Roche (38080), 50.00 m2 à 157 000 € le 01/02/2021 soit 3 140 €/m2.
Vente appartement 111 RTE DE LYON - Saint-Alban-de-Roche (38080), 66.00 m2 à 221 790 € le 22/01/2021 soit 3 360 €/m2.
Vente appartement 111 ROUTE DE LYON - Saint-Alban-de-Roche (38080), 50.00 m2 à 132 000 € le 11/12/2019 soit 2 640 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint alban de roche est en moyenne de 261€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 21/03/2022, avec un prix bas à 192€/m2 et un prix haut à 307€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint alban de roche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint alban de roche
Vente terrain GRAMOND OUEST - Saint-Alban-de-Roche (38080), 880.00 m2 à 290 000 € le 22/07/2021 soit 330 €/m2.
Vente terrain GRAMOND OUEST - Saint-Alban-de-Roche (38080), 880.00 m2 à 290 000 € le 22/07/2021 soit 330 €/m2.
Vente terrain LA GRIVE EST - Saint-Alban-de-Roche (38080), 283.00 m2 à 102 000 € le 04/03/2021 soit 360 €/m2.
Vente terrain LA GRIVE EST - Saint-Alban-de-Roche (38080), 283.00 m2 à 102 000 € le 04/03/2021 soit 360 €/m2.
Vente terrain METROZ - Saint-Alban-de-Roche (38080), 202.00 m2 à 37 500 € le 01/01/2019 soit 186 €/m2.
Vente terrain LA GRIVE OUEST - Saint-Alban-de-Roche (38080), 412.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 231 €/m2.