Estimation immobilière Saint alban les eaux (42370)

Le prix des appartements à Saint alban les eaux a varié entre 1106€ et 1106€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 10/08/2018, avec un prix moyen de 1106€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint alban les eaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint alban les eaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint alban les eaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint alban les eaux
Vente appartement 5085 LE BOURG - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 65.00 m2 à 131 500 € le 07/02/2019 soit 2 023 €/m2.
Vente appartement 31 IMPASSE GRANDE RUE - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 104.00 m2 à 115 000 € le 10/08/2018 soit 1 106 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint alban les eaux est en moyenne de 63€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/06/2021 et le 11/04/2022, avec un prix bas à 60€/m2 et un prix haut à 67€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint alban les eaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint alban les eaux
Vente terrain LES ECHAUX - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 825.00 m2 à 49 000 € le 11/04/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain LE FERRAT - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 1435.00 m2 à 87 000 € le 01/04/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain LE FERRAT - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 1435.00 m2 à 87 000 € le 01/04/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain LE FERRAT - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 1435.00 m2 à 87 000 € le 01/04/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain LES ECHAUX - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 480.00 m2 à 34 000 € le 15/10/2021 soit 71 €/m2.
Vente terrain LES ECHAUX - Saint-Alban-les-Eaux (42370), 480.00 m2 à 34 000 € le 15/10/2021 soit 71 €/m2.