Estimation immobilière Saint alban leysse (73230)

Le prix des appartements à Saint alban leysse a varié entre 3312€ et 4030€ sur 38 ventes constatées du 27/01/2023 au 27/11/2023, avec un prix moyen de 3692€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint alban leysse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint alban leysse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint alban leysse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint alban leysse
Vente appartement 272 RUE DES PRIMEVERES - Saint-Alban-Leysse (73230), 74.00 m2 à 224 390 € le 27/11/2023 soit 3 032 €/m2.
Vente appartement 55 MAIL DU PLANCENAY - Saint-Alban-Leysse (73230), 58.00 m2 à 242 900 € le 16/11/2023 soit 4 188 €/m2.
Vente appartement 277 AV DE LA MAIRIE - Saint-Alban-Leysse (73230), 48.00 m2 à 175 000 € le 09/11/2023 soit 3 646 €/m2.
Vente appartement 376 RTE DE VEREL - Saint-Alban-Leysse (73230), 73.00 m2 à 220 000 € le 03/11/2023 soit 3 014 €/m2.
Vente appartement 412 RTE DE LA FECLAZ - Saint-Alban-Leysse (73230), 65.00 m2 à 245 000 € le 13/10/2023 soit 3 769 €/m2.
Vente appartement 279 AV DE LA MAIRIE - Saint-Alban-Leysse (73230), 100.00 m2 à 305 450 € le 12/10/2023 soit 3 055 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint alban leysse est en moyenne de 324€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/10/2022 et le 13/12/2023, avec un prix bas à 237€/m2 et un prix haut à 451€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint alban leysse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint alban leysse
Vente terrain 107… RTE DE MONTERMINOD - Saint-Alban-Leysse (73230), 872.00 m2 à 350 000 € le 13/12/2023 soit 401 €/m2.
Vente terrain 107… RTE DE MONTERMINOD - Saint-Alban-Leysse (73230), 1184.00 m2 à 390 000 € le 13/12/2023 soit 329 €/m2.
Vente terrain RTE DE VEREL - Saint-Alban-Leysse (73230), 616.00 m2 à 249 000 € le 16/11/2023 soit 404 €/m2.
Vente terrain RTE DE VEREL - Saint-Alban-Leysse (73230), 933.00 m2 à 310 000 € le 08/11/2023 soit 332 €/m2.
Vente terrain CHEF LIEU - Saint-Alban-Leysse (73230), 25.00 m2 à 7 246 € le 04/05/2023 soit 290 €/m2.
Vente terrain LE FRETTEY - Saint-Alban-Leysse (73230), 277.00 m2 à 174 250 € le 30/12/2022 soit 629 €/m2.