Estimation immobilière Saint amand montrond (18200)

Le prix des appartements à Saint amand montrond a varié entre 760€ et 1070€ sur 14 ventes constatées du 08/11/2022 au 03/05/2023, avec un prix moyen de 902€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint amand montrond va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint amand montrond sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint amand montrond et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint amand montrond
Vente appartement 3 RUE DES SOUPIRS - Saint-Amand-Montrond (18200), 79.00 m2 à 80 000 € le 03/05/2023 soit 1 013 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES SOUPIRS - Saint-Amand-Montrond (18200), 63.00 m2 à 80 000 € le 03/05/2023 soit 1 270 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE L EQUERRE - Saint-Amand-Montrond (18200), 45.00 m2 à 45 050 € le 23/02/2023 soit 1 001 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES SOUPIRS - Saint-Amand-Montrond (18200), 53.00 m2 à 47 000 € le 27/12/2022 soit 887 €/m2.
Vente appartement 10 RUE BOILEAU - Saint-Amand-Montrond (18200), 81.00 m2 à 72 000 € le 21/12/2022 soit 889 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DU DOC COULON - Saint-Amand-Montrond (18200), 67.00 m2 à 62 000 € le 19/12/2022 soit 925 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint amand montrond est en moyenne de 36€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/09/2021 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 35€/m2 et un prix haut à 42€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint amand montrond permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint amand montrond
Vente terrain 1… RUE FOURNIER - DEMARS - Saint-Amand-Montrond (18200), 621.00 m2 à 21 735 € le 22/12/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain 1… RUE FOURNIER - DEMARS - Saint-Amand-Montrond (18200), 621.00 m2 à 21 735 € le 22/12/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain RUE SARRAULT - Saint-Amand-Montrond (18200), 2454.00 m2 à 120 000 € le 21/12/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain 1… RUE FOURNIER - DEMARS - Saint-Amand-Montrond (18200), 877.00 m2 à 30 695 € le 25/05/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain 1… RUE FOURNIER - DEMARS - Saint-Amand-Montrond (18200), 877.00 m2 à 30 695 € le 25/05/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain QUAI LUTIN - Saint-Amand-Montrond (18200), 1246.00 m2 à 42 000 € le 25/03/2022 soit 34 €/m2.