Estimation immobilière Saint andre de corcy (01390)

Le prix des appartements à Saint andre de corcy a varié entre 3024€ et 3613€ sur 14 ventes constatées du 27/10/2021 au 20/04/2023, avec un prix moyen de 3323€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre de corcy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre de corcy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre de corcy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre de corcy
Vente appartement 27 RUE DE LA BERGERIE - Saint-André-de-Corcy (1390), 84.00 m2 à 248 050 € le 20/04/2023 soit 2 953 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE LA BERGERIE - Saint-André-de-Corcy (1390), 78.00 m2 à 289 500 € le 28/12/2022 soit 3 712 €/m2.
Vente appartement 98 IMP DE LA BERGERIE - Saint-André-de-Corcy (1390), 51.00 m2 à 182 000 € le 27/07/2022 soit 3 569 €/m2.
Vente appartement 66 IMP DE LA BERGERIE - Saint-André-de-Corcy (1390), 86.00 m2 à 236 600 € le 27/06/2022 soit 2 751 €/m2.
Vente appartement 5915 CLOS DES CEDRES LES NENUPHARS - Saint-André-de-Corcy (1390), 56.00 m2 à 165 000 € le 14/06/2022 soit 2 946 €/m2.
Vente appartement 40 PL VICTOR HUGO - Saint-André-de-Corcy (1390), 40.00 m2 à 155 000 € le 01/04/2022 soit 3 875 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint andre de corcy est en moyenne de 423€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/09/2022 et le 14/02/2023, avec un prix bas à 404€/m2 et un prix haut à 442€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre de corcy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre de corcy
Vente terrain LA FORGE - Saint-André-de-Corcy (1390), 520.00 m2 à 205 000 € le 14/02/2023 soit 394 €/m2.
Vente terrain LA FORGE - Saint-André-de-Corcy (1390), 506.00 m2 à 195 000 € le 14/10/2022 soit 385 €/m2.
Vente terrain LA FORGE - Saint-André-de-Corcy (1390), 518.00 m2 à 205 000 € le 14/10/2022 soit 396 €/m2.
Vente terrain LA FORGE - Saint-André-de-Corcy (1390), 518.00 m2 à 205 000 € le 14/10/2022 soit 396 €/m2.
Vente terrain LA FORGE - Saint-André-de-Corcy (1390), 423.00 m2 à 182 000 € le 13/10/2022 soit 430 €/m2.
Vente terrain LA FORGE - Saint-André-de-Corcy (1390), 423.00 m2 à 182 000 € le 13/10/2022 soit 430 €/m2.