Estimation immobilière Saint andre de cubzac (33240)

Le prix des appartements à Saint andre de cubzac a varié entre 1685€ et 2455€ sur 14 ventes constatées du 28/12/2022 au 25/10/2023, avec un prix moyen de 2159€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre de cubzac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre de cubzac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre de cubzac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre de cubzac
Vente appartement 282 RUE NATIONALE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 44.00 m2 à 108 000 € le 25/10/2023 soit 2 455 €/m2.
Vente appartement 250 RUE NATIONALE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 53.00 m2 à 88 050 € le 14/06/2023 soit 1 661 €/m2.
Vente appartement 76 RUE DE LA DAUGE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 62.00 m2 à 135 500 € le 06/06/2023 soit 2 185 €/m2.
Vente appartement 80 RTE DE SALIGNAC - Saint-André-de-Cubzac (33240), 42.00 m2 à 95 500 € le 22/05/2023 soit 2 274 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DANTAGNAN - Saint-André-de-Cubzac (33240), 260.00 m2 à 342 000 € le 19/04/2023 soit 1 315 €/m2.
Vente appartement 76 RUE DE LA DAUGE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 74.00 m2 à 103 000 € le 03/04/2023 soit 1 392 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint andre de cubzac est en moyenne de 270€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/09/2022 et le 25/01/2023, avec un prix bas à 246€/m2 et un prix haut à 293€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre de cubzac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre de cubzac
Vente terrain A PAPELOTTE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 438.00 m2 à 101 000 € le 25/01/2023 soit 231 €/m2.
Vente terrain LACABEYRE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 272.00 m2 à 86 500 € le 15/12/2022 soit 318 €/m2.
Vente terrain LACABEYRE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 272.00 m2 à 86 500 € le 15/12/2022 soit 318 €/m2.
Vente terrain LACABEYRE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 268.00 m2 à 81 500 € le 02/11/2022 soit 304 €/m2.
Vente terrain LACABEYRE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 268.00 m2 à 81 500 € le 02/11/2022 soit 304 €/m2.
Vente terrain LA BARRIERE - Saint-André-de-Cubzac (33240), 527.00 m2 à 118 000 € le 26/10/2022 soit 224 €/m2.