Estimation immobilière Saint andre de valborgne (30940)

Le prix des appartements à Saint andre de valborgne a varié entre 545€ et 724€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 08/06/2023, avec un prix moyen de 660€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre de valborgne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre de valborgne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre de valborgne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre de valborgne
Vente appartement 5384 LE VILLAGE EST - Saint-André-de-Valborgne (30940), 105.00 m2 à 79 720 € le 08/06/2023 soit 759 €/m2.
Vente appartement 5407 MAS DU FESC - Saint-André-de-Valborgne (30940), 90.00 m2 à 59 000 € le 14/04/2022 soit 656 €/m2.
Vente appartement 5407 MAS DU FESC - Saint-André-de-Valborgne (30940), 50.00 m2 à 32 760 € le 16/01/2020 soit 655 €/m2.
Vente appartement 5407 MAS DU FESC - Saint-André-de-Valborgne (30940), 50.00 m2 à 38 130 € le 01/01/2017 soit 763 €/m2.
Vente appartement 5490 LE VILLAGE OUEST - Saint-André-de-Valborgne (30940), 187.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2015 soit 481 €/m2.
Vente appartement 5407 MAS DU FESC - Saint-André-de-Valborgne (30940), 50.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2014 soit 720 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-andre-de-valborgne ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre de valborgne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre de valborgne
Vente terrain SERRE DE LA COMBETTE - Saint-André-de-Valborgne (30940), 1000.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2016 soit 55 €/m2.