Estimation immobilière Saint andre le gaz (38490)

Le prix des appartements à Saint andre le gaz a varié entre 1147€ et 1542€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 19/05/2020, avec un prix moyen de 1402€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre le gaz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre le gaz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre le gaz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre le gaz
Vente appartement 47 RUE LAVOISIER - Saint-André-le-Gaz (38490), 64.00 m2 à 103 700 € le 09/03/2020 soit 1 620 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JEAN JAURES - Saint-André-le-Gaz (38490), 64.00 m2 à 108 000 € le 20/12/2019 soit 1 688 €/m2.
Vente appartement 49 RUE LAVOISIER - Saint-André-le-Gaz (38490), 67.00 m2 à 98 000 € le 05/06/2018 soit 1 463 €/m2.
Vente appartement 30 RUE PASTEUR - Saint-André-le-Gaz (38490), 83.00 m2 à 127 000 € le 01/01/2017 soit 1 530 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JEAN JAURES - Saint-André-le-Gaz (38490), 77.00 m2 à 72 500 € le 01/01/2017 soit 942 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JEAN JAURES - Saint-André-le-Gaz (38490), 64.00 m2 à 86 000 € le 01/01/2015 soit 1 344 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint andre le gaz est en moyenne de 80€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/07/2021 et le 30/03/2023, avec un prix bas à 58€/m2 et un prix haut à 110€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre le gaz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre le gaz
Vente terrain PLANCHE - Saint-André-le-Gaz (38490), 805.00 m2 à 72 500 € le 30/03/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain FOULU - Saint-André-le-Gaz (38490), 485.00 m2 à 74 000 € le 05/09/2022 soit 153 €/m2.
Vente terrain FOULU - Saint-André-le-Gaz (38490), 485.00 m2 à 74 000 € le 05/09/2022 soit 153 €/m2.
Vente terrain ARBOUDIERE - Saint-André-le-Gaz (38490), 1264.00 m2 à 85 000 € le 24/05/2022 soit 67 €/m2.
Vente terrain ARBOUDIERE - Saint-André-le-Gaz (38490), 1264.00 m2 à 85 000 € le 24/05/2022 soit 67 €/m2.
Vente terrain 3… RUE CURIE - Saint-André-le-Gaz (38490), 2381.00 m2 à 100 000 € le 27/07/2021 soit 42 €/m2.