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  • Estimation immobilière Saint andre les alpes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint andre les alpes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint andre les alpes s'établit en moyenne à 1895€, avec un prix bas à 1617€/m2 et un prix haut à 2183€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint andre les alpes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint andre les alpes ?

Le prix des appartements à Saint andre les alpes a varié entre 980€ et 1358€ sur 14 ventes constatées du 27/01/2020 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 1217€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre les alpes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre les alpes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre les alpes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre les alpes
Vente appartement 7444 LES SOUQUETS - Saint-André-les-Alpes (4170), 99.00 m2 à 109 500 € le 30/11/2023 soit 1 106 €/m2.
Vente appartement 5328 BAS VILLAGE - Saint-André-les-Alpes (4170), 53.00 m2 à 70 000 € le 03/02/2022 soit 1 321 €/m2.
Vente appartement 5025 LE COUGNAS - Saint-André-les-Alpes (4170), 45.00 m2 à 54 000 € le 13/03/2021 soit 1 200 €/m2.
Vente appartement 5114 LES ACCATES - Saint-André-les-Alpes (4170), 90.00 m2 à 135 000 € le 26/02/2021 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 5296 AV DE LA GARE - Saint-André-les-Alpes (4170), 97.00 m2 à 130 000 € le 20/02/2021 soit 1 340 €/m2.
Vente appartement 5292 BAS VILLAGE - Saint-André-les-Alpes (4170), 88.00 m2 à 90 000 € le 26/11/2020 soit 1 023 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint andre les alpes ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 02/02/2021 au 09/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint andre les alpes s'est établi entre 2113€ et 2588€, avec un prix moyen du m2 de 2296€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint andre les alpes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint andre les alpes
Vente maison 900… RTE DE DIGNE - Saint-André-les-Alpes (4170), 69.00 m2 à 144 700 € le 13/02/2023 soit 2 097 €/m2.
Vente maison 755… LE COUGNAS - Saint-André-les-Alpes (4170), 86.00 m2 à 230 000 € le 27/01/2023 soit 2 674 €/m2.
Vente maison 511… LES ACCATES - Saint-André-les-Alpes (4170), 88.00 m2 à 172 000 € le 18/03/2022 soit 1 955 €/m2.
Vente maison … LES ESPINASSES - Saint-André-les-Alpes (4170), 56.00 m2 à 157 250 € le 08/01/2022 soit 2 808 €/m2.
Vente maison 517… HAUT VILLAGE - Saint-André-les-Alpes (4170), 72.00 m2 à 145 000 € le 21/09/2021 soit 2 014 €/m2.
Vente maison 527… LES SOUQUETS - Saint-André-les-Alpes (4170), 90.00 m2 à 215 000 € le 20/09/2021 soit 2 389 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint andre les alpes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint andre les alpes est en moyenne de 66€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/05/2022 et le 30/11/2022, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 70€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre les alpes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre les alpes
Vente terrain ROUTE DE DIGNE - Saint-André-les-Alpes (4170), 616.00 m2 à 42 000 € le 30/11/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain ROUTE DE DIGNE - Saint-André-les-Alpes (4170), 616.00 m2 à 42 000 € le 30/11/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain LES ACCATES - Saint-André-les-Alpes (4170), 1586.00 m2 à 115 000 € le 25/05/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain LES ACCATES - Saint-André-les-Alpes (4170), 1586.00 m2 à 115 000 € le 25/05/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain LES SOUQUETS - Saint-André-les-Alpes (4170), 35.00 m2 à 2 625 € le 18/05/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain LES SOUQUETS - Saint-André-les-Alpes (4170), 35.00 m2 à 2 625 € le 18/05/2022 soit 75 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint andre les alpes pour effectuer une comparaison ?

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