Estimation immobilière Saint andre les vergers (10120)

Le prix des appartements à Saint andre les vergers a varié entre 1083€ et 1559€ sur 37 ventes constatées du 10/01/2023 au 05/12/2023, avec un prix moyen de 1344€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre les vergers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre les vergers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre les vergers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre les vergers
Vente appartement 1 ALL DES SOURCES - Saint-André-les-Vergers (10120), 48.00 m2 à 82 000 € le 05/12/2023 soit 1 708 €/m2.
Vente appartement 40 RUE THIERS - Saint-André-les-Vergers (10120), 73.00 m2 à 132 000 € le 07/11/2023 soit 1 808 €/m2.
Vente appartement 20 RUE JULES DIDIER - Saint-André-les-Vergers (10120), 88.00 m2 à 132 500 € le 13/09/2023 soit 1 506 €/m2.
Vente appartement 8 RUE JACQUES CARTIER - Saint-André-les-Vergers (10120), 72.00 m2 à 111 000 € le 12/07/2023 soit 1 542 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DES SOURCES - Saint-André-les-Vergers (10120), 54.00 m2 à 85 000 € le 07/06/2023 soit 1 574 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE LA PAIX - Saint-André-les-Vergers (10120), 108.00 m2 à 230 000 € le 02/05/2023 soit 2 130 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint andre les vergers est en moyenne de 122€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/08/2022 et le 09/11/2022, avec un prix bas à 120€/m2 et un prix haut à 125€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre les vergers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre les vergers
Vente terrain LE CERISIER - Saint-André-les-Vergers (10120), 580.00 m2 à 75 000 € le 09/11/2022 soit 129 €/m2.
Vente terrain LE CERISIER - Saint-André-les-Vergers (10120), 580.00 m2 à 75 000 € le 09/11/2022 soit 129 €/m2.
Vente terrain MOULIEVRE - Saint-André-les-Vergers (10120), 617.00 m2 à 73 000 € le 26/10/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain LE CERISIER - Saint-André-les-Vergers (10120), 545.00 m2 à 65 520 € le 20/10/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LE CERISIER - Saint-André-les-Vergers (10120), 545.00 m2 à 65 520 € le 20/10/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES LONGUES RAIES - Saint-André-les-Vergers (10120), 558.00 m2 à 66 960 € le 26/09/2022 soit 120 €/m2.