//
  • Estimation immobilière Saint andre lez lille
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint andre lez lille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 171 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint andre lez lille s'établit en moyenne à 3377€, avec un prix bas à 2536€/m2 et un prix haut à 4788€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint andre lez lille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint andre lez lille ?

Le prix des appartements à Saint andre lez lille a varié entre 2801€ et 3637€ sur 85 ventes constatées du 11/01/2023 au 30/12/2023, avec un prix moyen de 3246€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre lez lille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre lez lille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre lez lille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre lez lille
Vente appartement 33 RUE GISELE HALIMI - Saint-André-lez-Lille (59350), 86.00 m2 à 212 850 € le 26/12/2023 soit 2 475 €/m2.
Vente appartement 33 RUE GISELE HALIMI - Saint-André-lez-Lille (59350), 70.00 m2 à 186 120 € le 26/12/2023 soit 2 659 €/m2.
Vente appartement 33 RUE GISELE HALIMI - Saint-André-lez-Lille (59350), 70.00 m2 à 180 180 € le 21/12/2023 soit 2 574 €/m2.
Vente appartement 33 RUE GISELE HALIMI - Saint-André-lez-Lille (59350), 87.00 m2 à 218 790 € le 11/12/2023 soit 2 515 €/m2.
Vente appartement 33 RUE GISELE HALIMI - Saint-André-lez-Lille (59350), 87.00 m2 à 235 000 € le 29/11/2023 soit 2 701 €/m2.
Vente appartement 33 RUE GISELE HALIMI - Saint-André-lez-Lille (59350), 86.00 m2 à 230 670 € le 22/11/2023 soit 2 682 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint andre lez lille ?

Sur 86 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint andre lez lille s'est établi entre 2906€ et 4053€, avec un prix moyen du m2 de 3485€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint andre lez lille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint andre lez lille
Vente maison 63… AV DU MARECHAL DE LATTRE - Saint-André-lez-Lille (59350), 59.00 m2 à 245 050 € le 22/12/2023 soit 4 153 €/m2.
Vente maison … RUE GEORGES GUYNEMER - Saint-André-lez-Lille (59350), 85.00 m2 à 363 500 € le 15/12/2023 soit 4 276 €/m2.
Vente maison … RUE DES COTTAGES FLEURIS - Saint-André-lez-Lille (59350), 110.00 m2 à 401 000 € le 15/12/2023 soit 3 645 €/m2.
Vente maison 5… AV DES TULIPES - Saint-André-lez-Lille (59350), 67.00 m2 à 224 000 € le 29/11/2023 soit 3 343 €/m2.
Vente maison 3… RUE GEORGES MAERTENS - Saint-André-lez-Lille (59350), 66.00 m2 à 210 000 € le 27/11/2023 soit 3 182 €/m2.
Vente maison 4… AV MARCEL HENAUX - Saint-André-lez-Lille (59350), 64.00 m2 à 214 000 € le 27/11/2023 soit 3 344 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint andre lez lille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint andre lez lille est en moyenne de 483€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 415€/m2 et un prix haut à 624€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre lez lille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre lez lille
Vente terrain 18… RUE SADI CARNOT - Saint-André-lez-Lille (59350), 5310.00 m2 à 2 053 560 € le 29/12/2023 soit 387 €/m2.
Vente terrain BOIS DE LA MAIRIE - Saint-André-lez-Lille (59350), 434.00 m2 à 200 000 € le 17/11/2023 soit 461 €/m2.
Vente terrain 18… RUE SADI CARNOT - Saint-André-lez-Lille (59350), 4762.00 m2 à 1 693 681 € le 07/04/2022 soit 356 €/m2.
Vente terrain 18… RUE SADI CARNOT - Saint-André-lez-Lille (59350), 4762.00 m2 à 1 693 681 € le 07/04/2022 soit 356 €/m2.
Vente terrain 18… RUE SADI CARNOT - Saint-André-lez-Lille (59350), 1694.00 m2 à 949 260 € le 12/05/2021 soit 560 €/m2.
Vente terrain 18… RUE SADI CARNOT - Saint-André-lez-Lille (59350), 1694.00 m2 à 949 260 € le 12/05/2021 soit 560 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint andre lez lille pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Lille, estimation maison Lille, estimation maison Marcq-en-Baroeul, estimation appartement La Madeleine, estimation maison Lambersart, estimation appartement Marcq-en-Baroeul, estimation appartement Lambersart, estimation maison La Madeleine, estimation maison Mons-en-Baroeul, estimation maison Marquette-lez-Lille, estimation appartement Mons-en-Baroeul, estimation maison Wambrechies

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies