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  • Estimation immobilière Saint andre sur vieux jonc
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint andre sur vieux jonc avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint andre sur vieux jonc s'établit en moyenne à 2241€, avec un prix bas à 1999€/m2 et un prix haut à 2422€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint andre sur vieux jonc spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint andre sur vieux jonc ?

Le prix des appartements à Saint andre sur vieux jonc a varié entre 1076€ et 1144€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 09/02/2022, avec un prix moyen de 1111€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint andre sur vieux jonc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint andre sur vieux jonc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint andre sur vieux jonc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint andre sur vieux jonc
Vente appartement 263 LE VILLAGE - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 128.00 m2 à 183 000 € le 27/07/2023 soit 1 430 €/m2.
Vente appartement 257 RUE DE LA MAIRIE - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 48.00 m2 à 53 500 € le 01/01/2015 soit 1 115 €/m2.
Vente appartement 331 RESIDENCE DES LILAS - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 87.00 m2 à 102 470 € le 01/01/2014 soit 1 178 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint andre sur vieux jonc ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/12/2021 au 08/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint andre sur vieux jonc s'est établi entre 2324€ et 2714€, avec un prix moyen du m2 de 2592€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint andre sur vieux jonc de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint andre sur vieux jonc
Vente maison 124… RTE DU BOIS D AMONT - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 84.00 m2 à 235 000 € le 08/12/2023 soit 2 798 €/m2.
Vente maison … ALL DES EPIS - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 138.00 m2 à 360 000 € le 06/10/2023 soit 2 609 €/m2.
Vente maison 28… RTE DE MONTRACOL - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 84.00 m2 à 220 000 € le 07/06/2023 soit 2 619 €/m2.
Vente maison 8… CHE DES ECOLIERS - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 93.00 m2 à 234 000 € le 25/04/2023 soit 2 516 €/m2.
Vente maison 40… RUE DE LA MAIRIE - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 90.00 m2 à 228 000 € le 18/08/2022 soit 2 533 €/m2.
Vente maison 2… IMP DES PAPILLONS - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 78.00 m2 à 210 700 € le 22/07/2022 soit 2 701 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint andre sur vieux jonc ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint andre sur vieux jonc est en moyenne de 166€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/08/2022 et le 21/07/2023, avec un prix bas à 160€/m2 et un prix haut à 174€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint andre sur vieux jonc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint andre sur vieux jonc
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 587.00 m2 à 92 800 € le 21/07/2023 soit 158 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 568.00 m2 à 93 700 € le 05/05/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 571.00 m2 à 94 000 € le 24/02/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 597.00 m2 à 98 500 € le 13/01/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain A LA CROIX - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 402.00 m2 à 73 000 € le 25/10/2022 soit 182 €/m2.
Vente terrain A LA CROIX - Saint-André-sur-Vieux-Jonc (1960), 402.00 m2 à 73 000 € le 25/10/2022 soit 182 €/m2.


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