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  • Estimation immobilière Saint antoine de breuilh
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint antoine de breuilh avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint antoine de breuilh s'établit en moyenne à 1495€, avec un prix bas à 1161€/m2 et un prix haut à 1868€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint antoine de breuilh spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint antoine de breuilh ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Saint antoine de breuilh.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint antoine de breuilh va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint antoine de breuilh sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint antoine de breuilh et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Saint antoine de breuilh ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint antoine de breuilh s'est établi entre 1189€ et 1749€, avec un prix moyen du m2 de 1541€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint antoine de breuilh de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint antoine de breuilh
Vente maison 22… SAUCIERES - Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), 86.00 m2 à 150 000 € le 28/12/2023 soit 1 744 €/m2.
Vente maison 29… CHE DE LA BORIE - Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), 268.00 m2 à 280 000 € le 01/12/2023 soit 1 045 €/m2.
Vente maison 30… CHE DES NOVETTES - Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), 160.00 m2 à 157 000 € le 05/09/2023 soit 981 €/m2.
Vente maison 41… LE RIVET-NORD - Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), 125.00 m2 à 233 533 € le 23/03/2023 soit 1 868 €/m2.
Vente maison 8… RUE DU CHENE TORD - Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), 69.00 m2 à 105 000 € le 28/02/2023 soit 1 522 €/m2.
Vente maison 15… LE BOURG - Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), 82.00 m2 à 162 000 € le 28/02/2023 soit 1 976 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint antoine de breuilh ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-antoine-de-breuilh ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint antoine de breuilh permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint antoine de breuilh
Vente terrain LA LANDE - Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), 1340.00 m2 à 27 000 € le 29/07/2021 soit 20 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint antoine de breuilh pour effectuer une comparaison ?

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