Estimation immobilière Saint apollinaire (21850)

Le prix des appartements à Saint apollinaire a varié entre 2141€ et 2751€ sur 14 ventes constatées du 30/05/2022 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 2417€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint apollinaire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint apollinaire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint apollinaire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint apollinaire
Vente appartement 117 RUE FRANCOIS LECHENET - Saint-Apollinaire (21850), 93.00 m2 à 192 000 € le 14/12/2023 soit 2 065 €/m2.
Vente appartement 75 RUE EN PAILLERY - Saint-Apollinaire (21850), 78.00 m2 à 158 000 € le 07/09/2023 soit 2 026 €/m2.
Vente appartement 75 RUE EN PAILLERY - Saint-Apollinaire (21850), 49.00 m2 à 100 000 € le 06/02/2023 soit 2 041 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DU MUGUET - Saint-Apollinaire (21850), 82.00 m2 à 155 500 € le 22/12/2022 soit 1 896 €/m2.
Vente appartement 79 RUE EN PAILLERY - Saint-Apollinaire (21850), 47.00 m2 à 116 000 € le 20/12/2022 soit 2 468 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA FLEURIEE - Saint-Apollinaire (21850), 62.00 m2 à 168 300 € le 29/06/2022 soit 2 715 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint apollinaire est en moyenne de 140€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 219€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint apollinaire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint apollinaire
Vente terrain LES BRAS - Saint-Apollinaire (21850), 3979.00 m2 à 277 200 € le 01/01/2020 soit 70 €/m2.
Vente terrain AU NOYER PENDU - Saint-Apollinaire (21850), 822.00 m2 à 280 000 € le 01/01/2019 soit 341 €/m2.
Vente terrain AU NOYER PENDU - Saint-Apollinaire (21850), 822.00 m2 à 280 000 € le 01/01/2019 soit 341 €/m2.
Vente terrain PIECE DERRIERE LA GRANGE - Saint-Apollinaire (21850), 3364.00 m2 à 228 000 € le 01/01/2019 soit 68 €/m2.
Vente terrain SUR LA BRECHILIERE - Saint-Apollinaire (21850), 2000.00 m2 à 162 000 € le 01/01/2018 soit 81 €/m2.
Vente terrain SUR LA BRECHILIERE - Saint-Apollinaire (21850), 2000.00 m2 à 162 000 € le 01/01/2018 soit 81 €/m2.