Estimation immobilière Saint arnoult (14800)

Le prix des appartements à Saint arnoult a varié entre 3439€ et 4104€ sur 14 ventes constatées du 05/01/2022 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 3767€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint arnoult va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint arnoult sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint arnoult et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint arnoult
Vente appartement 9001 VC RES LES RIVES DE DEAUVILLE - Saint-Arnoult (14800), 44.00 m2 à 159 000 € le 26/10/2023 soit 3 614 €/m2.
Vente appartement 6 AV DE LA VALLEE - Saint-Arnoult (14800), 54.00 m2 à 210 000 € le 20/04/2023 soit 3 889 €/m2.
Vente appartement 9001 VC RES L OREE DE DEAUVILLE 1 - Saint-Arnoult (14800), 70.00 m2 à 259 000 € le 21/06/2022 soit 3 700 €/m2.
Vente appartement 15 AV DE LA VALLEE - Saint-Arnoult (14800), 46.00 m2 à 160 000 € le 02/06/2022 soit 3 478 €/m2.
Vente appartement 5334 CLOS DES POMMIERS - Saint-Arnoult (14800), 53.00 m2 à 203 300 € le 25/05/2022 soit 3 836 €/m2.
Vente appartement 5333 CLOS DES POMMIERS - Saint-Arnoult (14800), 53.00 m2 à 213 500 € le 14/04/2022 soit 4 028 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint arnoult est en moyenne de 220€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 15/06/2023, avec un prix bas à 192€/m2 et un prix haut à 268€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint arnoult permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint arnoult
Vente terrain … AV DU BOIS DE LASSAY - Saint-Arnoult (14800), 4005.00 m2 à 939 326 € le 15/06/2023 soit 235 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CHAPELLE - Saint-Arnoult (14800), 351.00 m2 à 115 000 € le 19/12/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CHAPELLE - Saint-Arnoult (14800), 351.00 m2 à 115 000 € le 19/12/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain RUE DES CHAMPS - Saint-Arnoult (14800), 230.00 m2 à 50 000 € le 19/02/2021 soit 217 €/m2.
Vente terrain RUE DES CHAMPS - Saint-Arnoult (14800), 230.00 m2 à 50 000 € le 19/02/2021 soit 217 €/m2.
Vente terrain RUE DES GENETS - Saint-Arnoult (14800), 505.00 m2 à 90 000 € le 13/01/2021 soit 178 €/m2.