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  • Estimation immobilière Saint auban
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint auban avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint auban s'établit en moyenne à 2262€, avec un prix bas à 1860€/m2 et un prix haut à 2672€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint auban spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint auban ?

Le prix des appartements à Saint auban a varié entre 768€ et 1101€ sur 4 ventes constatées du 14/02/2019 au 30/12/2022, avec un prix moyen de 889€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint auban va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint auban sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint auban et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint auban
Vente appartement 1 RUE DU 8 MAI - Saint-Auban (6850), 53.00 m2 à 39 920 € le 30/12/2022 soit 753 €/m2.
Vente appartement 46 PL DON JEAN BELLON - Saint-Auban (6850), 44.00 m2 à 60 000 € le 14/10/2022 soit 1 364 €/m2.
Vente appartement 83 CHEMIN DE CHAUD ABRI - Saint-Auban (6850), 66.00 m2 à 92 000 € le 10/09/2020 soit 1 394 €/m2.
Vente appartement 10 RUE TRACASTEL - Saint-Auban (6850), 45.00 m2 à 35 000 € le 14/02/2019 soit 778 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint auban ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/11/2021 au 27/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint auban s'est établi entre 1911€ et 2974€, avec un prix moyen du m2 de 2536€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint auban de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint auban
Vente maison 21… RUE DU FOUR - Saint-Auban (6850), 42.00 m2 à 99 000 € le 27/04/2023 soit 2 357 €/m2.
Vente maison 40… CHE DEPARTEMENTAL 2211 - Saint-Auban (6850), 72.00 m2 à 210 000 € le 10/10/2022 soit 2 917 €/m2.
Vente maison 120… CHE DEPARTEMENTAL 2211 - Saint-Auban (6850), 45.00 m2 à 130 000 € le 15/09/2022 soit 2 889 €/m2.
Vente maison 60… DERRIERE L AIRE - Saint-Auban (6850), 90.00 m2 à 220 000 € le 20/06/2022 soit 2 444 €/m2.
Vente maison 69… RTE DE L AVAL - Saint-Auban (6850), 94.00 m2 à 327 805 € le 21/03/2022 soit 3 487 €/m2.
Vente maison 38… LA GRANGE - Saint-Auban (6850), 133.00 m2 à 247 000 € le 07/03/2022 soit 1 857 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint auban ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-auban ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint auban permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Saint auban pour effectuer une comparaison ?

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