Estimation immobilière Saint aubin d aubigne (35250)

Le prix des appartements à Saint aubin d aubigne a varié entre 2234€ et 2500€ sur 14 ventes constatées du 17/12/2021 au 28/11/2023, avec un prix moyen de 2380€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint aubin d aubigne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint aubin d aubigne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint aubin d aubigne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint aubin d aubigne
Vente appartement 1 PL DE L EGLISE - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 31.00 m2 à 74 780 € le 28/11/2023 soit 2 412 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE L ETANG - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 63.00 m2 à 152 500 € le 27/12/2022 soit 2 421 €/m2.
Vente appartement 6 RUE D ANTRAIN - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 20.00 m2 à 48 000 € le 24/06/2022 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE L ETANG - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 50.00 m2 à 120 000 € le 19/05/2022 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE L EGLISE - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 76.00 m2 à 199 548 € le 29/03/2022 soit 2 626 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE L ETANG - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 61.00 m2 à 149 000 € le 21/03/2022 soit 2 443 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint aubin d aubigne est en moyenne de 163€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/12/2022 et le 01/03/2023, avec un prix bas à 148€/m2 et un prix haut à 207€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint aubin d aubigne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint aubin d aubigne
Vente terrain RUE DE SAINT MEDARD - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 221.00 m2 à 58 000 € le 01/03/2023 soit 262 €/m2.
Vente terrain THORIAL - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 218.00 m2 à 42 000 € le 10/02/2023 soit 193 €/m2.
Vente terrain 2… RUE LOUISE MICHEL - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 354.00 m2 à 53 100 € le 03/02/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain 2… RUE LOUISE MICHEL - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 354.00 m2 à 53 100 € le 03/02/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain … RUE LOUISE MICHEL - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 314.00 m2 à 53 380 € le 02/02/2023 soit 170 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LOUIS BRAILLE - Saint-Aubin-d Aubigné (35250), 261.00 m2 à 35 235 € le 27/12/2022 soit 135 €/m2.