Estimation immobilière Saint aubin de medoc (33160)

Le prix des appartements à Saint aubin de medoc a varié entre 3462€ et 3894€ sur 14 ventes constatées du 22/12/2021 au 07/12/2022, avec un prix moyen de 3698€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint aubin de medoc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint aubin de medoc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint aubin de medoc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint aubin de medoc
Vente appartement 1 RTE DE SAINT MEDARD - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 46.00 m2 à 174 900 € le 07/12/2022 soit 3 802 €/m2.
Vente appartement 62 RTE DE SAINT MEDARD - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 65.00 m2 à 255 300 € le 03/10/2022 soit 3 928 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DES TILLEULS - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 63.00 m2 à 249 250 € le 17/08/2022 soit 3 956 €/m2.
Vente appartement 10 ALL DE HAUTE GRAVE - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 46.00 m2 à 158 000 € le 09/08/2022 soit 3 435 €/m2.
Vente appartement 62 RTE DE SAINT MEDARD - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 63.00 m2 à 246 500 € le 29/07/2022 soit 3 913 €/m2.
Vente appartement 62 RTE DE SAINT MEDARD - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 50.00 m2 à 205 000 € le 08/07/2022 soit 4 100 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint aubin de medoc est en moyenne de 317€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/08/2022 et le 20/03/2023, avec un prix bas à 272€/m2 et un prix haut à 334€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint aubin de medoc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint aubin de medoc
Vente terrain BRUNAUD - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 800.00 m2 à 280 000 € le 20/03/2023 soit 350 €/m2.
Vente terrain … ALL DE MOULIS - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 901.00 m2 à 210 000 € le 13/02/2023 soit 233 €/m2.
Vente terrain RTE DE CUJAC - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 866.00 m2 à 305 000 € le 14/12/2022 soit 352 €/m2.
Vente terrain RTE DE CUJAC - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 866.00 m2 à 305 000 € le 14/12/2022 soit 352 €/m2.
Vente terrain MOUNIC - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 1000.00 m2 à 312 000 € le 07/10/2022 soit 312 €/m2.
Vente terrain MOUNIC - Saint-Aubin-de-Médoc (33160), 1000.00 m2 à 312 000 € le 07/10/2022 soit 312 €/m2.