Estimation immobilière Saint baldoph (73190)

Le prix des appartements à Saint baldoph a varié entre 2323€ et 3243€ sur 33 ventes constatées du 06/02/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 2898€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint baldoph va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint baldoph sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint baldoph et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint baldoph
Vente appartement 265 CHE DU PRIEURE - Saint-Baldoph (73190), 83.00 m2 à 239 133 € le 12/12/2023 soit 2 881 €/m2.
Vente appartement 137 CHE DES GRANDS PRES - Saint-Baldoph (73190), 67.00 m2 à 209 600 € le 27/10/2023 soit 3 128 €/m2.
Vente appartement 265 CHE DU PRIEURE - Saint-Baldoph (73190), 106.00 m2 à 318 258 € le 05/09/2023 soit 3 002 €/m2.
Vente appartement 265 CHE DU PRIEURE - Saint-Baldoph (73190), 62.00 m2 à 184 625 € le 18/07/2023 soit 2 978 €/m2.
Vente appartement 137 CHE DES GRANDS PRES - Saint-Baldoph (73190), 77.00 m2 à 254 250 € le 20/06/2023 soit 3 302 €/m2.
Vente appartement 265 CHE DU PRIEURE - Saint-Baldoph (73190), 75.00 m2 à 215 396 € le 13/06/2023 soit 2 872 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint baldoph est en moyenne de 257€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/05/2022 et le 07/04/2023, avec un prix bas à 241€/m2 et un prix haut à 271€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint baldoph permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint baldoph
Vente terrain LES CRAUSES - Saint-Baldoph (73190), 632.00 m2 à 168 000 € le 07/04/2023 soit 266 €/m2.
Vente terrain LES CRAUSES - Saint-Baldoph (73190), 632.00 m2 à 168 000 € le 07/04/2023 soit 266 €/m2.
Vente terrain LES CRAUSES - Saint-Baldoph (73190), 644.00 m2 à 175 000 € le 06/10/2022 soit 272 €/m2.
Vente terrain 12… CHE DES ACACIAS - Saint-Baldoph (73190), 663.00 m2 à 150 000 € le 11/07/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain LES CRAUSES - Saint-Baldoph (73190), 693.00 m2 à 172 500 € le 08/07/2022 soit 249 €/m2.
Vente terrain LES CRAUSES - Saint-Baldoph (73190), 693.00 m2 à 172 500 € le 08/07/2022 soit 249 €/m2.