Estimation immobilière Saint benoit (86280)

Le prix des appartements à Saint benoit a varié entre 1482€ et 2075€ sur 23 ventes constatées du 26/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 1795€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint benoit va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint benoit sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint benoit et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint benoit
Vente appartement 59 RUE DE LA MATAUDERIE - Saint-Benoît (86280), 62.00 m2 à 140 000 € le 22/12/2023 soit 2 258 €/m2.
Vente appartement 8 ALL DE JAPPE CHIEN - Saint-Benoît (86280), 70.00 m2 à 139 000 € le 14/12/2023 soit 1 986 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DE L ERMITAGE - Saint-Benoît (86280), 38.00 m2 à 57 000 € le 14/12/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DE L ERMITAGE - Saint-Benoît (86280), 38.00 m2 à 60 000 € le 12/12/2023 soit 1 579 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DE L ERMITAGE - Saint-Benoît (86280), 51.00 m2 à 83 000 € le 20/11/2023 soit 1 627 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DE L ERMITAGE - Saint-Benoît (86280), 52.00 m2 à 77 500 € le 03/08/2023 soit 1 490 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint benoit est en moyenne de 156€/m2 sur les 16 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/01/2023 et le 07/12/2023, avec un prix bas à 135€/m2 et un prix haut à 161€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint benoit permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint benoit
Vente terrain LES GROGES - Saint-Benoît (86280), 749.00 m2 à 125 244 € le 07/12/2023 soit 167 €/m2.
Vente terrain LES GROGES - Saint-Benoît (86280), 580.00 m2 à 96 985 € le 22/11/2023 soit 167 €/m2.
Vente terrain LES GROGES - Saint-Benoît (86280), 501.00 m2 à 81 502 € le 06/11/2023 soit 163 €/m2.
Vente terrain RTE DE POITIERS - Saint-Benoît (86280), 503.00 m2 à 59 000 € le 24/05/2023 soit 117 €/m2.
Vente terrain RTE DE POITIERS - Saint-Benoît (86280), 503.00 m2 à 59 000 € le 24/05/2023 soit 117 €/m2.
Vente terrain PIECES DE LA CHAUME - Saint-Benoît (86280), 402.00 m2 à 64 320 € le 24/05/2023 soit 160 €/m2.