Estimation immobilière Saint berthevin (53940)

Le prix des appartements à Saint berthevin a varié entre 1907€ et 2788€ sur 14 ventes constatées du 26/09/2022 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 2401€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint berthevin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint berthevin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint berthevin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint berthevin
Vente appartement 1 PARC DU VICOIN - Saint-Berthevin (53940), 27.00 m2 à 86 500 € le 13/07/2023 soit 3 204 €/m2.
Vente appartement 28 AV VICTOR HUGO - Saint-Berthevin (53940), 77.00 m2 à 149 000 € le 13/06/2023 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 5 AV GENERAL CHARLES DE GAULLE - Saint-Berthevin (53940), 70.00 m2 à 160 000 € le 07/06/2023 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 38 AV VICTOR HUGO - Saint-Berthevin (53940), 77.00 m2 à 166 220 € le 19/04/2023 soit 2 159 €/m2.
Vente appartement 7 PARC DU VICOIN - Saint-Berthevin (53940), 122.00 m2 à 345 000 € le 05/12/2022 soit 2 828 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PARC DU VICOIN - Saint-Berthevin (53940), 27.00 m2 à 87 400 € le 17/10/2022 soit 3 237 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint berthevin est en moyenne de 122€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/12/2022 et le 24/08/2023, avec un prix bas à 113€/m2 et un prix haut à 127€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint berthevin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint berthevin
Vente terrain 1… RUE DES HIBISCUS - Saint-Berthevin (53940), 1122.00 m2 à 147 000 € le 24/08/2023 soit 131 €/m2.
Vente terrain 1… RLE DES BOULEAUX - Saint-Berthevin (53940), 653.00 m2 à 81 953 € le 28/06/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain … RUE DES HETRES - Saint-Berthevin (53940), 495.00 m2 à 63 500 € le 23/02/2023 soit 128 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DU JASMIN - Saint-Berthevin (53940), 548.00 m2 à 72 500 € le 02/02/2023 soit 132 €/m2.
Vente terrain … RUE DES HETRES - Saint-Berthevin (53940), 563.00 m2 à 74 500 € le 21/12/2022 soit 132 €/m2.
Vente terrain AV DES MERISIERS - Saint-Berthevin (53940), 3129.00 m2 à 360 000 € le 15/12/2022 soit 115 €/m2.