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  • Estimation immobilière Saint blaise
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint blaise avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint blaise s'établit en moyenne à 4013€, avec un prix bas à 3200€/m2 et un prix haut à 5058€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint blaise spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint blaise ?

Le prix des appartements à Saint blaise a varié entre 1482€ et 3782€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 23/02/2022, avec un prix moyen de 2963€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint blaise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint blaise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint blaise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint blaise
Vente appartement 2345 RTE DU COL DE L OLIVIER - Saint-Blaise (6670), 58.00 m2 à 302 000 € le 21/12/2022 soit 5 207 €/m2.
Vente appartement 2345 RTE DU COL DE L OLIVIER - Saint-Blaise (6670), 57.00 m2 à 273 530 € le 23/02/2022 soit 4 799 €/m2.
Vente appartement 2345 RTE DU COL DE L OLIVIER - Saint-Blaise (6670), 58.00 m2 à 280 000 € le 23/02/2022 soit 4 828 €/m2.
Vente appartement 2290 CHE DE LA GRAU - Saint-Blaise (6670), 130.00 m2 à 370 000 € le 17/03/2021 soit 2 846 €/m2.
Vente appartement 468 CHEMIN DE LA LAUZIERE - Saint-Blaise (6670), 30.00 m2 à 48 000 € le 01/01/2016 soit 1 600 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint blaise ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/10/2021 au 27/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint blaise s'est établi entre 4067€ et 5286€, avec un prix moyen du m2 de 4580€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint blaise de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint blaise
Vente maison 31… CHE DU PLATON - Saint-Blaise (6670), 108.00 m2 à 390 000 € le 27/06/2023 soit 3 611 €/m2.
Vente maison 7… RTE DU COL DE L OLIVIER - Saint-Blaise (6670), 80.00 m2 à 300 000 € le 21/06/2023 soit 3 750 €/m2.
Vente maison 28… CHE DU GROULAS - Saint-Blaise (6670), 128.00 m2 à 620 000 € le 13/06/2023 soit 4 844 €/m2.
Vente maison 244… RTE DU COL DE L OLIVIER - Saint-Blaise (6670), 103.00 m2 à 516 500 € le 31/03/2023 soit 5 015 €/m2.
Vente maison 15… CHE DE LI PLAN - Saint-Blaise (6670), 156.00 m2 à 585 000 € le 14/09/2022 soit 3 750 €/m2.
Vente maison 244… LE PLAN - Saint-Blaise (6670), 105.00 m2 à 461 450 € le 28/07/2022 soit 4 395 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint blaise ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint blaise est en moyenne de 283€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 02/05/2022, avec un prix bas à 222€/m2 et un prix haut à 335€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint blaise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint blaise
Vente terrain LES FAROS - Saint-Blaise (6670), 816.00 m2 à 170 000 € le 02/05/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain LES FAROS - Saint-Blaise (6670), 816.00 m2 à 170 000 € le 02/05/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain LA SAOGA - Saint-Blaise (6670), 462.00 m2 à 175 000 € le 13/09/2021 soit 379 €/m2.
Vente terrain LE NAUGAIRE - Saint-Blaise (6670), 1500.00 m2 à 310 000 € le 01/09/2021 soit 207 €/m2.
Vente terrain LA SAOGA - Saint-Blaise (6670), 522.00 m2 à 175 000 € le 09/07/2021 soit 335 €/m2.
Vente terrain LA SAOGA - Saint-Blaise (6670), 522.00 m2 à 175 000 € le 09/07/2021 soit 335 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint blaise pour effectuer une comparaison ?

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