Estimation immobilière Saint bres (34670)

Le prix des appartements à Saint bres a varié entre 3198€ et 3879€ sur 14 ventes constatées du 22/08/2022 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 3589€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint bres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint bres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint bres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint bres
Vente appartement 130 RUE DES PALOMBES - Saint-Brès (34670), 81.00 m2 à 339 580 € le 20/12/2023 soit 4 192 €/m2.
Vente appartement 130 RUE DES PALOMBES - Saint-Brès (34670), 76.00 m2 à 298 837 € le 24/08/2023 soit 3 932 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DE PARIS - Saint-Brès (34670), 59.00 m2 à 224 150 € le 14/04/2023 soit 3 799 €/m2.
Vente appartement 260 RUE DU PERDIGAL - Saint-Brès (34670), 86.00 m2 à 295 200 € le 17/03/2023 soit 3 433 €/m2.
Vente appartement 218 RUE DU PERDIGAL - Saint-Brès (34670), 42.00 m2 à 166 264 € le 16/02/2023 soit 3 959 €/m2.
Vente appartement 277 RUE DU PERDIGAL - Saint-Brès (34670), 68.00 m2 à 265 000 € le 09/01/2023 soit 3 897 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint bres est en moyenne de 572€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/12/2022 et le 12/06/2023, avec un prix bas à 552€/m2 et un prix haut à 595€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint bres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint bres
Vente terrain CANTAUSSEL - Saint-Brès (34670), 233.00 m2 à 144 000 € le 12/06/2023 soit 618 €/m2.
Vente terrain CANTAUSSEL - Saint-Brès (34670), 233.00 m2 à 144 000 € le 12/06/2023 soit 618 €/m2.
Vente terrain LOT LE LEVANT - Saint-Brès (34670), 250.00 m2 à 151 537 € le 28/04/2023 soit 606 €/m2.
Vente terrain LOT LE LEVANT - Saint-Brès (34670), 331.00 m2 à 176 700 € le 20/04/2023 soit 534 €/m2.
Vente terrain LOT LE LEVANT - Saint-Brès (34670), 301.00 m2 à 172 800 € le 26/01/2023 soit 574 €/m2.
Vente terrain CANTAUSSEL - Saint-Brès (34670), 336.00 m2 à 185 000 € le 23/12/2022 soit 551 €/m2.