Estimation immobilière Saint brice courcelles (51370)

Le prix des appartements à Saint brice courcelles a varié entre 2482€ et 2913€ sur 14 ventes constatées du 06/09/2022 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 2738€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint brice courcelles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint brice courcelles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint brice courcelles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint brice courcelles
Vente appartement 9001 RUE DANTON - Saint-Brice-Courcelles (51370), 52.00 m2 à 161 100 € le 18/12/2023 soit 3 098 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DANTON - Saint-Brice-Courcelles (51370), 40.00 m2 à 107 750 € le 18/08/2023 soit 2 694 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA LAICITE - Saint-Brice-Courcelles (51370), 75.00 m2 à 212 350 € le 04/08/2023 soit 2 831 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JEAN JAURES - Saint-Brice-Courcelles (51370), 73.00 m2 à 204 000 € le 11/05/2023 soit 2 795 €/m2.
Vente appartement 4 CHE DU MAIRE - Saint-Brice-Courcelles (51370), 44.00 m2 à 108 900 € le 11/04/2023 soit 2 475 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU CANAL - Saint-Brice-Courcelles (51370), 38.00 m2 à 113 100 € le 17/03/2023 soit 2 976 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint brice courcelles est en moyenne de 40€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 26/06/2023, avec un prix bas à 32€/m2 et un prix haut à 47€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint brice courcelles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint brice courcelles
Vente terrain LES COIDES - Saint-Brice-Courcelles (51370), 3740.00 m2 à 156 712 € le 26/06/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain LES COIDES - Saint-Brice-Courcelles (51370), 9644.00 m2 à 401 232 € le 22/06/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN JAURES - Saint-Brice-Courcelles (51370), 434.00 m2 à 24 000 € le 10/10/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain LES COIDES - Saint-Brice-Courcelles (51370), 3102.00 m2 à 129 043 € le 23/05/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain LES COIDES - Saint-Brice-Courcelles (51370), 3102.00 m2 à 129 043 € le 23/05/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain LES COIDES - Saint-Brice-Courcelles (51370), 5500.00 m2 à 196 020 € le 01/01/2020 soit 36 €/m2.