Estimation immobilière Saint brice sous foret (95350)

Le prix des appartements à Saint brice sous foret a varié entre 2965€ et 3685€ sur 97 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3290€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint brice sous foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint brice sous foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint brice sous foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint brice sous foret
Vente appartement 16 RUE PIERRE SALVI - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 36.00 m2 à 126 000 € le 29/12/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 2 ALL ARTHUR RIMBAUD - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 76.00 m2 à 205 000 € le 28/12/2023 soit 2 697 €/m2.
Vente appartement 36 AV GAUGUIN - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 70.00 m2 à 215 000 € le 22/12/2023 soit 3 071 €/m2.
Vente appartement 45 AV MANET - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 50.00 m2 à 165 000 € le 19/12/2023 soit 3 300 €/m2.
Vente appartement 65 RUE DE PARIS - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 34.00 m2 à 107 000 € le 13/12/2023 soit 3 147 €/m2.
Vente appartement 31 ALL DU PROFESSEUR DUBOS - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 58.00 m2 à 168 000 € le 30/11/2023 soit 2 897 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint brice sous foret est en moyenne de 554€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 23/08/2023, avec un prix bas à 513€/m2 et un prix haut à 670€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint brice sous foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint brice sous foret
Vente terrain LE MOULIN DE NEZANT - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 789.00 m2 à 380 000 € le 23/08/2023 soit 482 €/m2.
Vente terrain … RUE GALLIENI - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 259.00 m2 à 210 000 € le 15/09/2022 soit 811 €/m2.
Vente terrain … RUE GALLIENI - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 259.00 m2 à 210 000 € le 15/09/2022 soit 811 €/m2.
Vente terrain … RUE MAURICE BERTEAUX - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 246.00 m2 à 124 000 € le 12/04/2021 soit 504 €/m2.
Vente terrain … RUE MAURICE BERTEAUX - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 246.00 m2 à 124 000 € le 12/04/2021 soit 504 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA FRATERNITE - Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 336.00 m2 à 167 000 € le 01/01/2019 soit 497 €/m2.