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  • Estimation immobilière Saint broladre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint broladre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint broladre s'établit en moyenne à 1959€, avec un prix bas à 1596€/m2 et un prix haut à 2663€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint broladre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint broladre ?

Le prix des appartements à Saint broladre a varié entre 831€ et 1312€ sur 4 ventes constatées du 28/03/2018 au 10/06/2022, avec un prix moyen de 1071€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint broladre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint broladre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint broladre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint broladre
Vente appartement 39 RUE DE SAINT MALO - Saint-Broladre (35120), 89.00 m2 à 143 000 € le 10/06/2022 soit 1 607 €/m2.
Vente appartement 37 RUE DE SAINT MALO - Saint-Broladre (35120), 69.00 m2 à 115 000 € le 26/01/2022 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 39 RUE DE SAINT MALO - Saint-Broladre (35120), 89.00 m2 à 77 780 € le 20/10/2020 soit 874 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE SAINT MALO - Saint-Broladre (35120), 56.00 m2 à 64 750 € le 08/07/2020 soit 1 156 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint broladre ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/07/2022 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint broladre s'est établi entre 1701€ et 2442€, avec un prix moyen du m2 de 1928€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint broladre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint broladre
Vente maison 1… RUE DE LA MAIRIE - Saint-Broladre (35120), 50.00 m2 à 85 250 € le 28/12/2023 soit 1 705 €/m2.
Vente maison 2… VILLE ARTUR - Saint-Broladre (35120), 168.00 m2 à 280 000 € le 12/07/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente maison 1… L EPINE - Saint-Broladre (35120), 120.00 m2 à 316 229 € le 29/06/2023 soit 2 635 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PONT THOMAS - Saint-Broladre (35120), 112.00 m2 à 180 000 € le 19/06/2023 soit 1 607 €/m2.
Vente maison … LA GINCLAIS - Saint-Broladre (35120), 130.00 m2 à 200 000 € le 07/12/2022 soit 1 538 €/m2.
Vente maison 500… LES COSTARDIERES - Saint-Broladre (35120), 59.00 m2 à 120 000 € le 16/09/2022 soit 2 034 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint broladre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint broladre est en moyenne de 49€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 04/07/2022, avec un prix bas à 32€/m2 et un prix haut à 60€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint broladre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint broladre
Vente terrain LES DESERANCES - Saint-Broladre (35120), 602.00 m2 à 36 000 € le 04/07/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LES DESERANCES - Saint-Broladre (35120), 602.00 m2 à 36 000 € le 04/07/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP BOURDEL - Saint-Broladre (35120), 1073.00 m2 à 37 500 € le 13/05/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP BOURDEL - Saint-Broladre (35120), 1073.00 m2 à 37 500 € le 13/05/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP DE L ORME - Saint-Broladre (35120), 691.00 m2 à 49 900 € le 01/01/2017 soit 72 €/m2.
Vente terrain LES DESERANCES - Saint-Broladre (35120), 648.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2015 soit 39 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint broladre pour effectuer une comparaison ?

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