Estimation immobilière Saint cannat (13760)

Le prix des appartements à Saint cannat a varié entre 2411€ et 3955€ sur 14 ventes constatées du 07/03/2022 au 05/04/2023, avec un prix moyen de 3454€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cannat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cannat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cannat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cannat
Vente appartement 37 AV HENRI BARBUSSE - Saint-Cannat (13760), 110.00 m2 à 216 000 € le 05/04/2023 soit 1 964 €/m2.
Vente appartement 34 AV PAUL LAFARGUE - Saint-Cannat (13760), 101.00 m2 à 170 000 € le 06/03/2023 soit 1 683 €/m2.
Vente appartement 34 AV PAUL LAFARGUE - Saint-Cannat (13760), 81.00 m2 à 288 800 € le 17/01/2023 soit 3 565 €/m2.
Vente appartement 34 AV PAUL LAFARGUE - Saint-Cannat (13760), 63.00 m2 à 255 000 € le 11/10/2022 soit 4 048 €/m2.
Vente appartement 34 AV PAUL LAFARGUE - Saint-Cannat (13760), 60.00 m2 à 271 700 € le 26/09/2022 soit 4 528 €/m2.
Vente appartement 303 ALL DES SOURCES - Saint-Cannat (13760), 64.00 m2 à 247 500 € le 08/09/2022 soit 3 867 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cannat est en moyenne de 418€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 27/07/2021, avec un prix bas à 277€/m2 et un prix haut à 511€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cannat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cannat
Vente terrain 534… LE RAYOL - Saint-Cannat (13760), 399.00 m2 à 195 000 € le 15/03/2021 soit 489 €/m2.
Vente terrain 534… LE RAYOL - Saint-Cannat (13760), 399.00 m2 à 195 000 € le 15/03/2021 soit 489 €/m2.
Vente terrain LES AIRES DE SAINT ESTEVE - Saint-Cannat (13760), 318.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2019 soit 566 €/m2.
Vente terrain FONTANILLE - Saint-Cannat (13760), 682.00 m2 à 240 000 € le 01/01/2019 soit 352 €/m2.
Vente terrain FONTANILLE - Saint-Cannat (13760), 682.00 m2 à 240 000 € le 01/01/2019 soit 352 €/m2.
Vente terrain LES AIRES DE SAINT ESTEVE - Saint-Cannat (13760), 318.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2019 soit 566 €/m2.