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  • Estimation immobilière Saint cassien
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint cassien avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint cassien s'établit en moyenne à 2641€, avec un prix bas à 2215€/m2 et un prix haut à 3030€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint cassien spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint cassien ?

Le prix des appartements à Saint cassien a varié entre 1521€ et 2294€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2015 au 19/07/2023, avec un prix moyen de 1917€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cassien va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cassien sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cassien et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cassien
Vente appartement 1 CHE DE LA COTE LINIERE - Saint-Cassien (38500), 63.00 m2 à 179 000 € le 28/09/2023 soit 2 841 €/m2.
Vente appartement 1 CHE DE LA COTE LINIERE - Saint-Cassien (38500), 63.00 m2 à 173 000 € le 19/07/2023 soit 2 746 €/m2.
Vente appartement MALOZA - Saint-Cassien (38500), 67.00 m2 à 177 000 € le 20/06/2023 soit 2 642 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DES COMBES - Saint-Cassien (38500), 131.00 m2 à 204 800 € le 11/01/2023 soit 1 563 €/m2.
Vente appartement 2 CHEMIN DES COMBES - Saint-Cassien (38500), 80.00 m2 à 114 000 € le 23/07/2020 soit 1 425 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint cassien ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/10/2020 au 27/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint cassien s'est établi entre 2401€ et 3342€, avec un prix moyen du m2 de 2863€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint cassien de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint cassien
Vente maison … RTE DE CHARTREUSE - Saint-Cassien (38500), 108.00 m2 à 289 700 € le 27/07/2023 soit 2 682 €/m2.
Vente maison 6… CHE DE BAVONNE - Saint-Cassien (38500), 144.00 m2 à 290 000 € le 24/05/2023 soit 2 014 €/m2.
Vente maison 1… CHE DES VIGNES - Saint-Cassien (38500), 109.00 m2 à 287 390 € le 16/03/2023 soit 2 637 €/m2.
Vente maison 10… RTE DU VERCORS - Saint-Cassien (38500), 117.00 m2 à 456 360 € le 11/02/2022 soit 3 901 €/m2.
Vente maison 1… LE PAVILLET - Saint-Cassien (38500), 192.00 m2 à 550 000 € le 20/01/2022 soit 2 865 €/m2.
Vente maison 2… CHE DES COMBES - Saint-Cassien (38500), 113.00 m2 à 270 000 € le 12/07/2021 soit 2 389 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint cassien ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cassien est en moyenne de 179€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/07/2022 et le 28/10/2022, avec un prix bas à 170€/m2 et un prix haut à 191€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cassien permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cassien
Vente terrain LE DEMAY - Saint-Cassien (38500), 900.00 m2 à 175 500 € le 28/10/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain LE DEMAY - Saint-Cassien (38500), 900.00 m2 à 175 500 € le 28/10/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain LE DEMAY - Saint-Cassien (38500), 900.00 m2 à 175 500 € le 28/10/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain LE DEMAY - Saint-Cassien (38500), 900.00 m2 à 184 000 € le 17/10/2022 soit 204 €/m2.
Vente terrain MALOZA - Saint-Cassien (38500), 1262.00 m2 à 205 000 € le 26/08/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain MALOZA - Saint-Cassien (38500), 1262.00 m2 à 205 000 € le 26/08/2022 soit 162 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint cassien pour effectuer une comparaison ?

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