Estimation immobilière Saint chaffrey (05330)

Le prix des appartements à Saint chaffrey a varié entre 2640€ et 3688€ sur 14 ventes constatées du 06/12/2022 au 06/11/2023, avec un prix moyen de 3117€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint chaffrey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint chaffrey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint chaffrey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint chaffrey
Vente appartement 50 ALL DES CROCUS - Saint-Chaffrey (5330), 43.00 m2 à 137 450 € le 06/11/2023 soit 3 197 €/m2.
Vente appartement 5339 LES PLANS - Saint-Chaffrey (5330), 62.00 m2 à 245 710 € le 28/08/2023 soit 3 963 €/m2.
Vente appartement 931 RUE DE L EYRETTE - Saint-Chaffrey (5330), 33.00 m2 à 96 900 € le 31/03/2023 soit 2 936 €/m2.
Vente appartement 5979 RUE DE L EYRETTE - Saint-Chaffrey (5330), 115.00 m2 à 303 650 € le 29/03/2023 soit 2 640 €/m2.
Vente appartement 572 RTE DES QUEYRETS - Saint-Chaffrey (5330), 160.00 m2 à 364 300 € le 07/03/2023 soit 2 277 €/m2.
Vente appartement 572 RTE DES QUEYRETS - Saint-Chaffrey (5330), 125.00 m2 à 359 985 € le 06/01/2023 soit 2 880 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint chaffrey est en moyenne de 381€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/05/2021 et le 19/12/2022, avec un prix bas à 338€/m2 et un prix haut à 444€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint chaffrey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint chaffrey
Vente terrain LA RUA ET BARBIER - Saint-Chaffrey (5330), 390.00 m2 à 120 000 € le 12/10/2022 soit 308 €/m2.
Vente terrain LA RUA ET BARBIER - Saint-Chaffrey (5330), 390.00 m2 à 120 000 € le 12/10/2022 soit 308 €/m2.
Vente terrain LES NEYZETS - Saint-Chaffrey (5330), 437.00 m2 à 135 000 € le 21/06/2022 soit 309 €/m2.
Vente terrain LES NEYZETS - Saint-Chaffrey (5330), 437.00 m2 à 135 000 € le 21/06/2022 soit 309 €/m2.
Vente terrain L HOPITAL - Saint-Chaffrey (5330), 512.00 m2 à 240 000 € le 14/02/2022 soit 469 €/m2.
Vente terrain L HOPITAL - Saint-Chaffrey (5330), 512.00 m2 à 240 000 € le 14/02/2022 soit 469 €/m2.