Estimation immobilière Saint chef (38890)

Le prix des appartements à Saint chef a varié entre 1747€ et 1973€ sur 14 ventes constatées du 28/02/2019 au 20/01/2023, avec un prix moyen de 1824€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint chef va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint chef sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint chef et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint chef
Vente appartement 35 CHEM DU FAYET - Saint-Chef (38890), 52.00 m2 à 111 000 € le 20/01/2023 soit 2 135 €/m2.
Vente appartement 67 CHE DU SILO - Saint-Chef (38890), 119.00 m2 à 208 000 € le 04/02/2021 soit 1 748 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU MARCHIL - Saint-Chef (38890), 38.00 m2 à 69 000 € le 28/08/2020 soit 1 816 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU MARCHIL - Saint-Chef (38890), 38.00 m2 à 70 000 € le 14/02/2020 soit 1 842 €/m2.
Vente appartement 35 CHEMIN DU FAYET - Saint-Chef (38890), 51.00 m2 à 87 000 € le 17/01/2020 soit 1 706 €/m2.
Vente appartement 41 RUE DE L ABBATIALE - Saint-Chef (38890), 58.00 m2 à 107 100 € le 12/11/2019 soit 1 847 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint chef est en moyenne de 117€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/03/2022 et le 25/10/2022, avec un prix bas à 101€/m2 et un prix haut à 130€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint chef permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint chef
Vente terrain AU TAILLIS - Saint-Chef (38890), 666.00 m2 à 95 000 € le 25/10/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain AU TAILLIS - Saint-Chef (38890), 666.00 m2 à 95 000 € le 25/10/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES TERRES - Saint-Chef (38890), 800.00 m2 à 70 000 € le 19/09/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES TERRES - Saint-Chef (38890), 800.00 m2 à 70 000 € le 19/09/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain TEYSSET - Saint-Chef (38890), 613.00 m2 à 89 000 € le 25/05/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain TEYSSET - Saint-Chef (38890), 613.00 m2 à 89 000 € le 25/05/2022 soit 145 €/m2.