Estimation immobilière Saint cheron (91530)

Le prix des appartements à Saint cheron a varié entre 2906€ et 3937€ sur 15 ventes constatées du 20/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3577€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cheron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cheron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cheron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cheron
Vente appartement 6 IMP DE L AULNAIE DES JONCS - Saint-Chéron (91530), 39.00 m2 à 160 000 € le 22/12/2023 soit 4 103 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES ECOLES - Saint-Chéron (91530), 37.00 m2 à 115 700 € le 14/12/2023 soit 3 127 €/m2.
Vente appartement 8 IMP VAUVILLIERS - Saint-Chéron (91530), 52.00 m2 à 160 000 € le 03/11/2023 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 12 RUE CELESTE BOURSIER - Saint-Chéron (91530), 21.00 m2 à 82 000 € le 28/07/2023 soit 3 905 €/m2.
Vente appartement 4 CHE DES SOUCHES - Saint-Chéron (91530), 20.00 m2 à 85 000 € le 26/06/2023 soit 4 250 €/m2.
Vente appartement 8 IMP VAUVILLIERS - Saint-Chéron (91530), 40.00 m2 à 137 000 € le 31/05/2023 soit 3 425 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cheron est en moyenne de 448€/m2 sur les 25 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/01/2023 et le 28/10/2023, avec un prix bas à 385€/m2 et un prix haut à 499€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cheron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cheron
Vente terrain LES CHAMPS CARRES - Saint-Chéron (91530), 321.00 m2 à 131 000 € le 28/10/2023 soit 408 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS CARRES - Saint-Chéron (91530), 302.00 m2 à 123 000 € le 27/10/2023 soit 407 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS CARRES - Saint-Chéron (91530), 321.00 m2 à 136 500 € le 20/10/2023 soit 425 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS CARRES - Saint-Chéron (91530), 229.00 m2 à 115 500 € le 19/09/2023 soit 504 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS CARRES - Saint-Chéron (91530), 335.00 m2 à 131 000 € le 05/08/2023 soit 391 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS CARRES - Saint-Chéron (91530), 325.00 m2 à 136 500 € le 29/06/2023 soit 420 €/m2.