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  • Estimation immobilière Saint clair sur epte
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint clair sur epte avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint clair sur epte s'établit en moyenne à 2568€, avec un prix bas à 2258€/m2 et un prix haut à 3015€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint clair sur epte spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint clair sur epte ?

Le prix des appartements à Saint clair sur epte a varié entre 1676€ et 2151€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2015 au 13/08/2021, avec un prix moyen de 1982€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint clair sur epte va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint clair sur epte sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint clair sur epte et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint clair sur epte
Vente appartement 7 RUE ROUGET DE L ISLE - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 62.00 m2 à 128 500 € le 13/08/2021 soit 2 073 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ROUGET DE L ISLE - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 30.00 m2 à 70 000 € le 11/03/2021 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ROUGET DE L ISLE - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 30.00 m2 à 55 000 € le 25/11/2020 soit 1 833 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ROUGET DE L ISLE - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 45.00 m2 à 101 500 € le 07/10/2020 soit 2 256 €/m2.
Vente appartement 6 RUE GAMBETTA - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 12.00 m2 à 37 000 € le 04/10/2019 soit 3 083 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint clair sur epte ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/01/2022 au 01/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint clair sur epte s'est établi entre 2169€ et 2726€, avec un prix moyen du m2 de 2454€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint clair sur epte de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint clair sur epte
Vente maison 3… RUE DE L ERMITAGE - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 134.00 m2 à 340 450 € le 01/07/2023 soit 2 541 €/m2.
Vente maison … RES LE PETIT COQ - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 103.00 m2 à 238 000 € le 14/06/2023 soit 2 311 €/m2.
Vente maison … RES LE PETIT COQ - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 103.00 m2 à 238 000 € le 14/06/2023 soit 2 311 €/m2.
Vente maison 2… RUE GAMBETTA - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 104.00 m2 à 315 000 € le 02/05/2023 soit 3 029 €/m2.
Vente maison 519… RUE GAMBETTA - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 23.00 m2 à 69 000 € le 16/09/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ABREUVOIR - Saint-Clair-sur-Epte (95770), 90.00 m2 à 225 000 € le 23/06/2022 soit 2 500 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint clair sur epte ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saint-clair-sur-epte ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint clair sur epte permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Saint clair sur epte pour effectuer une comparaison ?

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