Estimation immobilière Saint claude (97120)

Le prix des appartements à Saint claude a varié entre 2185€ et 2595€ sur 20 ventes constatées du 09/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2351€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint claude va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint claude sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint claude et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint claude
Vente appartement 241 RUE EDMOND MAURICE CARLTON - Saint-Claude (97120), 47.00 m2 à 110 000 € le 22/12/2023 soit 2 340 €/m2.
Vente appartement 138 RUE EDMOND MAURICE CARLTON - Saint-Claude (97120), 64.00 m2 à 140 000 € le 29/11/2023 soit 2 188 €/m2.
Vente appartement 241 RUE EDMOND MAURICE CARLTON - Saint-Claude (97120), 47.00 m2 à 110 000 € le 28/11/2023 soit 2 340 €/m2.
Vente appartement 138 RUE EDMOND MAURICE CARLTON - Saint-Claude (97120), 64.00 m2 à 138 700 € le 14/09/2023 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 138 RUE EDMOND MAURICE CARLTON - Saint-Claude (97120), 64.00 m2 à 160 000 € le 21/07/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 1 DAIN - Saint-Claude (97120), 80.00 m2 à 229 200 € le 13/07/2023 soit 2 865 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint claude est en moyenne de 102€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/03/2022 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 111€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint claude permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint claude
Vente terrain MORNE HOUEL - Saint-Claude (97120), 1063.00 m2 à 95 000 € le 29/12/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain MORNE HOUEL - Saint-Claude (97120), 992.00 m2 à 120 000 € le 22/12/2023 soit 121 €/m2.
Vente terrain FOND VAILLANT - Saint-Claude (97120), 458.00 m2 à 40 896 € le 21/04/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain AZINCOURT - Saint-Claude (97120), 750.00 m2 à 79 000 € le 13/02/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain AZINCOURT - Saint-Claude (97120), 750.00 m2 à 79 000 € le 13/02/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DES POIRIERS - Saint-Claude (97120), 966.00 m2 à 82 000 € le 07/10/2022 soit 85 €/m2.