Estimation immobilière Saint clement sur durance (05600)

Le prix des appartements à Saint clement sur durance a varié entre 840€ et 1535€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 12/08/2020, avec un prix moyen de 1178€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint clement sur durance va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint clement sur durance sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint clement sur durance et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint clement sur durance
Vente appartement 5329 LE VILLAGE - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 50.00 m2 à 50 000 € le 13/09/2019 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 5329 LE VILLAGE - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 60.00 m2 à 70 000 € le 13/09/2019 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 5341 PLANTIER - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 70.00 m2 à 56 750 € le 08/08/2019 soit 811 €/m2.
Vente appartement PLANTIER - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 70.00 m2 à 97 000 € le 16/05/2018 soit 1 386 €/m2.
Vente appartement PLANTIER - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 70.00 m2 à 100 000 € le 16/05/2018 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 5113 CHARRISSIER - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 85.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2016 soit 1 035 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint clement sur durance est en moyenne de 85€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/08/2021 et le 22/02/2022, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 92€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint clement sur durance permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint clement sur durance
Vente terrain CHARRISSIER - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 945.00 m2 à 65 700 € le 22/02/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain LA FAISSE ET L ESTRUQUA - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 1000.00 m2 à 100 000 € le 30/08/2021 soit 100 €/m2.
Vente terrain LA FAISSE ET L ESTRUQUA - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 1000.00 m2 à 100 000 € le 30/08/2021 soit 100 €/m2.
Vente terrain LA FAISSE ET L ESTRUQUA - Saint-Clément-sur-Durance (5600), 1000.00 m2 à 100 000 € le 30/08/2021 soit 100 €/m2.