Estimation immobilière Saint come d olt (12500)

Le prix des appartements à Saint come d olt a varié entre 480€ et 616€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2014 au 01/01/2014, avec un prix moyen de 552€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint come d olt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint come d olt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint come d olt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint come d olt
Vente appartement 9 PLACE DE LA PORTE THERON - Saint-Côme-d Olt (12500), 50.00 m2 à 75 520 € le 30/07/2019 soit 1 510 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PRIEURE - Saint-Côme-dOlt (12500), 40.00 m2 à 27 500 € le 01/01/2014 soit 688 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint come d olt est en moyenne de 57€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 16/04/2022, avec un prix bas à 53€/m2 et un prix haut à 62€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint come d olt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint come d olt
Vente terrain LES GINESTES - Saint-Côme-d Olt (12500), 1687.00 m2 à 83 000 € le 16/04/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain LES GINESTES - Saint-Côme-d Olt (12500), 1687.00 m2 à 83 000 € le 16/04/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain LES PLACES - Saint-Côme-dOlt (12500), 741.00 m2 à 39 597 € le 01/01/2019 soit 53 €/m2.
Vente terrain LES PLACES - Saint-Côme-dOlt (12500), 741.00 m2 à 39 597 € le 01/01/2019 soit 53 €/m2.
Vente terrain LOT LES JARDINS DE LEVINHAC - Saint-Côme-dOlt (12500), 922.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.
Vente terrain LOT LES JARDINS DE LEVINHAC - Saint-Côme-dOlt (12500), 922.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.