Estimation immobilière Saint cyprien (66750)

Le prix des appartements à Saint cyprien a varié entre 3079€ et 4457€ sur 371 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3792€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cyprien va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cyprien sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cyprien et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cyprien
Vente appartement 898 LES ROTES - Saint-Cyprien (66750), 53.00 m2 à 240 000 € le 29/12/2023 soit 4 528 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU SILLAGE - Saint-Cyprien (66750), 57.00 m2 à 262 000 € le 28/12/2023 soit 4 596 €/m2.
Vente appartement 26 RES LE CLOS DU PAR - Saint-Cyprien (66750), 37.00 m2 à 136 500 € le 28/12/2023 soit 3 689 €/m2.
Vente appartement 9001 RES TENNIS RESIDENCE - Saint-Cyprien (66750), 21.00 m2 à 82 000 € le 27/12/2023 soit 3 905 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JULES VALLES - Saint-Cyprien (66750), 40.00 m2 à 174 000 € le 27/12/2023 soit 4 350 €/m2.
Vente appartement 9002 RES LES CAPITELLES - Saint-Cyprien (66750), 27.00 m2 à 124 803 € le 22/12/2023 soit 4 622 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cyprien est en moyenne de 501€/m2 sur les 36 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/01/2023 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 406€/m2 et un prix haut à 541€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cyprien permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cyprien
Vente terrain LES VELLES - Saint-Cyprien (66750), 408.00 m2 à 211 000 € le 22/12/2023 soit 517 €/m2.
Vente terrain LES CUATXES - Saint-Cyprien (66750), 248.00 m2 à 141 340 € le 11/12/2023 soit 570 €/m2.
Vente terrain LES CUATXES - Saint-Cyprien (66750), 345.00 m2 à 183 000 € le 13/10/2023 soit 530 €/m2.
Vente terrain LES VELLES - Saint-Cyprien (66750), 494.00 m2 à 254 000 € le 22/09/2023 soit 514 €/m2.
Vente terrain LES CUATXES - Saint-Cyprien (66750), 244.00 m2 à 130 500 € le 04/09/2023 soit 535 €/m2.
Vente terrain 2… RUE VALERIE ANDRE - Saint-Cyprien (66750), 300.00 m2 à 169 000 € le 28/08/2023 soit 563 €/m2.