Estimation immobilière Saint cyr en val (45590)

Le prix des appartements à Saint cyr en val a varié entre 2462€ et 2770€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 21/10/2022, avec un prix moyen de 2613€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint cyr en val va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint cyr en val sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint cyr en val et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint cyr en val
Vente appartement 36 RUE DE LA PUCELLE - Saint-Cyr-en-Val (45590), 44.00 m2 à 120 000 € le 27/08/2018 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 61 IMPASSE DE LA HAIE VIVE - Saint-Cyr-en-Val (45590), 67.00 m2 à 176 000 € le 26/07/2018 soit 2 627 €/m2.
Vente appartement 60 RUE MAURICE MICHAUD - Saint-Cyr-en-Val (45590), 58.00 m2 à 149 725 € le 01/01/2017 soit 2 581 €/m2.
Vente appartement 60 RUE MAURICE MICHAUD - Saint-Cyr-en-Val (45590), 61.00 m2 à 159 500 € le 01/01/2017 soit 2 615 €/m2.
Vente appartement 247 RUE DES IRIS - Saint-Cyr-en-Val (45590), 1038.00 m2 à 2 850 000 € le 01/01/2015 soit 2 746 €/m2.
Vente appartement 70 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 - Saint-Cyr-en-Val (45590), 34.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2015 soit 2 353 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint cyr en val est en moyenne de 126€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/09/2021 et le 22/03/2023, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 173€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint cyr en val permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint cyr en val
Vente terrain ALL DES JONCS - Saint-Cyr-en-Val (45590), 12108.00 m2 à 413 448 € le 22/03/2023 soit 34 €/m2.
Vente terrain RUE D OLIVET - Saint-Cyr-en-Val (45590), 2211.00 m2 à 160 000 € le 09/03/2023 soit 72 €/m2.
Vente terrain 35… RUE D OLIVET - Saint-Cyr-en-Val (45590), 440.00 m2 à 105 000 € le 30/06/2022 soit 239 €/m2.
Vente terrain RUE D OLIVET - Saint-Cyr-en-Val (45590), 2211.00 m2 à 140 000 € le 11/05/2022 soit 63 €/m2.
Vente terrain RUE D OLIVET - Saint-Cyr-en-Val (45590), 2211.00 m2 à 140 000 € le 11/05/2022 soit 63 €/m2.
Vente terrain 35… RUE D OLIVET - Saint-Cyr-en-Val (45590), 680.00 m2 à 120 000 € le 08/04/2022 soit 176 €/m2.